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Vente maison 310 500 €
99 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Padern (11350)
99 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Padern (11350)
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- 3 136 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
Description
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Découvrez votre havre de paix à Padern
Situé au coeur de la magnifique région des Châteaux Cathares, ce mas entièrement rénové en 2024 vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 100 m² environ, ce plain-pied est le parfait équilibre entre confort moderne et charme rustique.
Une maison de charme à l'esprit contemporain en totale autonomie.
Ce mas, situé entre Cucugnan et Padern, est un véritable bijou de nature et architectural.
Sa rénovation récente en 2024 a permis de moderniser l'intérieur tout en préservant l'authenticité de ses murs en pierre et de ses ouvertures en bois à double vitrage. L'isolation à la chaux garantit une température agréable toute l'année, tandis que l'exposition sud offre une luminosité naturelle constante.
Un séjour spacieux et accueillant de 46 m² environ est le coeur de cette maison, un espace convivial et lumineux où il fait bon vivre. Aménagée et équipée, la cuisine ouverte sur le séjour facilite la convivialité et les échanges. Les deux chambres, la salle d'eau et le toilette sèche indépendant complètent ce plain-pied fonctionnel et confortable.
Un extérieur propice à la détente
Profitez de deux terrasses et d'un extérieur en pleine nature, parfaits pour les moments de détente en plein air. La vue panoramique sur les environs vous offrira des couchers de soleil inoubliables. Conforme aux normes PMR, cette propriété est accessible à tous et offre un confort optimal pour une vie sereine.
en potentiel 150m² de ruine à restaurer en gardant l'esprit de l ancien.
Un cadre de vie exceptionnel
Située à Padern, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité de plusieurs commodités, dont une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied. Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles en moins de 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque jour est une invitation à la détente et à la sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1981.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 08/02/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : VM2596-CATHARES2 - Réf Superimmo : ANVXXU5GX
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| Prix de vente : 310 500 € | Prix au m² : 3 136 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cathares2/151/isHs5/tarifs_honoraires_janvier_2023.pdf
| 99 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 720 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Cuisine équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 464 € / an
Maximum :
1 981 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
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