Acheter une maison 3 pièces dans l'Aude (11)

Dans le charmant village de Lanet, une maison autrefois une forge nichée au cœur de la roche, témoin silencieux d'une époque révolue. Cette petite ancienne maison de maître, vendue avec tout le mobilier et les équipements. À l'origine composée de deux pièces, elle a été ingénieusement transformée. *** Un dossier de présentation complet est à votre disposition **** Ce bien propose une surface habitable de 64 m² avec : À l'étage, la grande pièce a été divisée en trois parties : - 1 cuisine équipée ouverte sur le salon, salle à manger - 2 chambres - 1 salle d'eau - un palier équipé d'un clic-clac et d'une grande armoire de rangement. - Vous trouverez également un placard pratique sur ce palier. Le Garage et le Jardin terrain de 220 m² À environ 150 mètres de la maison, vous trouverez le garage, accompagné d'un jardin agréable. Bien que ces deux lots ne soient pas attenants, ils complètent parfaitement la propriété, offrant espace de rangement et possibilité de profiter de la nature. Caractère et Confort : - L'escalier en marbre vous guide à travers cette demeure pleine de charme. - Les fenêtres en PVC oscillo-battantes laissent entrer une lumière douce, tandis que la VMC assure une ventilation optimale. - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques modernes et un ballon d’eau chaude de 200 litres, âgé de seulement six mois, garantit des douches chaudes à toute heure. - Un sèche serviettes complète ce tableau de confort. Quelques Précisions : le bien est vendu meublé Les deux télévisions des chambres ne resteront pas, mais celle du salon fera partie de la vente. Cette maison n'attend que vous pour continuer à écrire son histoire. Venez découvrir ce lieu unique, où chaque pierre raconte une histoire et chaque pièce est prête à créer de nouveaux souvenirs. A noter : - Charges de copropriété : 0 € / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 2 lots - Aucune procédure en cours Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Lanet. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements. Contact : Valérie Mendes E.I Tél : 06*84*66*42*06 Mail : Site internet : Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne. Prix : 84 000 € Frais à la charge du vendeur Référence du bien : 5525 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (274) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : B (8) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.