iad France - Aurélie Veloso vous propose: Découvrez cette superbe maison de village T4 de 133 m², située au cOEur de Bernis, un charmant village prisé pour son cadre de vie paisible et sa proximité idéale avec Nîmes (10 minutes), Montpellier (40 minutes) et les plages méditerranéennes. Derrière sa façade discrète, cette maison dévoile un intérieur chaleureux, pensé pour offrir à la fois espace, confort et authenticité.
Dès l’entrée, une spacieuse salle à manger de 37 m² vous accueille dans une atmosphère conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 17 m², à la fois fonctionnelle et lumineuse, prolonge cet espace de vie et s’ouvre directement sur un magnifique extérieur de 90 m², sans vis-à-vis. Ce véritable havre de paix vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute sérénité, que ce soit pour un café matinal au calme, un dîner en terrasse ou l’aménagement d’un bassin ou d’une petite piscine pour des instants de détente absolue. Un abri de jardin en bois vient compléter cet espace, offrant un rangement pratique tout en renforçant le charme du lieu.
Au premier étage, le salon de 24 m² séduit par sa luminosité et son ambiance apaisante, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et confort en hiver. La chambre de 17 m², dotée d’un grand dressing, offre un cocon intime et fonctionnel. Une spacieuse salle de bain de 13 m² avec douche à l’italienne complète cet étage, alliant élégance et praticité.
Au deuxième et dernier niveau, deux chambres supplémentaires de 12 m² et 10 m² s’adaptent à vos envies : chambres d’amis, bureau, espace détente… À vous d’imaginer leur aménagement selon votre mode de vie. L’ensemble de la maison est en excellent état et prête à être habitée sans travaux, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Les murs en pierre apparente, les voûtes d’époque et les matériaux nobles confèrent une atmosphère unique, tandis que le double vitrage et le chauffage mixte (électricité + poêle à bois).
Située dans un quartier central et agréable, cette maison bénéficie d’un environnement calme et pratique. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied : commerces, écoles, crèche et services de proximité. Côté stationnement, le chargement et déchargement sont facilités devant la maison, et le stationnement gratuit est toujours disponible à proximité. Grâce à son accès rapide à l’autoroute, vous pourrez rejoindre facilement les grandes villes alentour ainsi que le littoral.
Si vous êtes à la recherche d’un véritable cocon où poser vos valises, cette maison pleine de charme n’attend plus que vous. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
*** Les photos de suggestion d’aménagement ne sont pas contractuelles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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259 000 €
3 120 €/m²
