Un havre de paix au cœur de la pinède dans le secteur de la Vaunage.
Cette villa de 188 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 001 m², offre tout ce dont vous rêvez : espace, lumière, confort et sérénité.
Dès votre arrivée, le charme opère : une vaste terrasse carrelée de 100 m² s’étend face à une piscine traditionnelle (10,5 x 5,5 m), le tout entouré d’un jardin parfaitement entretenu.
Un intérieur pensé pour votre bien-être :
• Au rez-de-chaussée, les pièces de vie vous invitent à la convivialité : un séjour spacieux, une salle à manger lumineuse, et une cuisine aménagée ouvrant directement sur la terrasse. Deux suites parentales sont également à votre disposition, chacune avec salle d’eau ou salle de bain et WC privatifs. Un bureau baigné de lumière et une buanderie pratique viennent compléter cet étage.
• À l’étage, vous découvrirez un espace nuit idéal pour accueillir famille et amis : 4 grandes chambres, une salle de mixte ( baignoire et douche ) et un WC séparé.Des espaces de rangements astucieux
Outre le garage de 30 m² et les dépendances extérieurs ( cabanon, local technique pour la piscine ), la villa dispose également d'un grenier aménagé, parfait pour stocker vos affaires en toute simplicité.
Des prestations qui font la différence : cette propriété allie confort et respect de l'environnement
• Poêle à granulés, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et économe.
• Arrosage automatique, système de traitement calcaire (Aqua Bion), et VMC hygroréglable pour des équipements modernes et pratiques.
• Portail automatique et visiophone pour votre tranquillité.Un cadre de vie privilégié
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de la Vaunage et à 4km de Calvisson, cette villa bénéficie d’une localisation stratégique :
Proche des commerces, écoles et des charmants villages de Calvisson, Clarensac, et Caveirac.
• Gare d’Uchaud à 5 minutes (reliant Nîmes en 12 minutes).
• Accès rapide à l’autoroute A9 (6 minutes).Une demeure prête à vivre : idéale pour une vie familiale, habitable immédiatemment, cette villa allie charme modernité et sérénité. Posez vos valises et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce petit coin de paradis lors d'une visite.
Ce bien vous est proposé en délégation de mandat.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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