Acheter une maison à rénover à Saint-Bauzély (30730)

A 20min d'Uzès et de Nîmes, cette singulière bâtisse de 1850 en pierres de 265m2 à la rénovation maîtrisée allie authenticité et touche artistique. En rez de chaussée, l'espace de vie de 83m2 équipée d'une cheminée se distingue par un inhabituel haut plafond doté d'un puit de lumière. Une chambre ou bureau de 22m2 et un toilette complètent ce niveau. Le bel escalier en pierres amenant au 1er étage dessert 4 chambres au total : une suite parentale avec salle de bain, une 2ème suite parentale et 2 autres chambres. Un bureau et un charmant salon de lecture de 24m2 complètent ce niveau. Au second et dernier étage, une incroyable terrasse tropézienne de 53m2 offre une vue spectaculaire et dominante sur la nature. Elle accueille une grande cuisine d'été et sa verrière modulable permet d'en profiter hiver comme été. Un garage de 38m2, deux caves voûtées, un espace sauna avec douche et une dépendance de 22m² à rénover complètent ce bien. Dans le triangle, Nîmes, Sommières, Alès, ce petit village bien desservi notamment par une gare ferroviaire présente de nombreux atouts avec la possibilité d'un rendement locatif, la création d'une chambre d'hôtes/ gites/ hôtel ou encore un restaurant. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320 et 3200 euros. » Contact : Eléonore BRUNEL 06.66.23.78.64 Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.