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Mickaël GENCO - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Mickaël GENCO - iad 22/10/2024

(51 avis)

1 080 000 € 3 699 €/m²
Maison • 292 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Agde (34300)

iad France - Mickaël Genco (06 22 11 89 14) vous propose : Propriété d'Exception à Agde - 292 m² sur Parcelle de 1000 m² avec Piscine Écologique et Appartement Indépendant Découvrez cette magnifique villa contemporaine récente de 292 m² située à Agde, édifiée sur une parcelle de 1000 m², alliant confort, luxe et respect de l'environnement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'immense séjour baigné de lumière naturelle , offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte et équipée complète parfaitement cet espace. La villa se distingue par ses prestations écologiques de haute qualité : équipée de récupérateurs d'eau de pluie et de panneaux photovoltaïques , elle assure une consommation énergétique optimisée tout en respectant l'environnement. Espaces privatifs et confort : Suite parentale comprenant deux chambres avec dressing, salle de bain privative, et accès direct à la terrasse. Un autre espace indépendant avec la possibilité d'aménager facilement un appartement T2 ou de garder les trois chambres actuel, selon vos besoins. Appartement T3 Indépendant : Profitez également d'un appartement de type 3 avec entrée séparée, idéal pour la location saisonnière ou pour recevoir vos invités en toute intimité. avec espace éxterieur privatif. À l'extérieur, vous serez conquis par la piscine aux lignes épurées, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées estivales. Un véritable coup de cOEur, à la fois moderne et écologique, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Genco EI (ID 62393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Vallat Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Vallat Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

643 000 € 1 429 €/m²
Maison • 450 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 279 m²

Agde (34300)

Laissez-vous séduire par cette maison d'habitation de caractère du 14ème siècle, un bien très rare en centre-ville, idéalement située à deux pas des commodités et de l'Hérault. D'une surface habitable d'environ 450 m2, cette demeure élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, avec une emprise au sol d'environ 280 m2, est édifiée sur une parcelle de terrain exceptionnelle d'environ 1279 m2. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette maison. Le sous-sol abrite deux caves de 20 et 50 m2 environ, l'une accessible de l'extérieur et l'autre de l'intérieur. Au rez-de-chaussée, deux grands halls d'entrée de 30 m2 chacun vous accueillent, dont l'un donne accès à l'escalier desservant les deux étages. Le grand séjour d'environ 90 m2, avec son plafond voûté sur croisée d'ogives, s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 50 m2 en pierres de taille. Une cuisine de 10 m2, une grande salle à manger de 30 m2 ornée d'une fresque au plafond, une pièce intermédiaire de 20 m2 donnant sur la cour arrière, une chambre de 13 m2, et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier de 7 m2 et un grand dégagement de 40 m2 environ desservent toutes les pièces. Vous y trouverez trois grandes chambres de 30, 32 et 36 m2, chacune avec une cheminée et donnant sur un balcon en pierres de taille avec garde-corps en fer forgé, ainsi que trois autres chambres de 12, 13 et 15 m2. Une pièce intermédiaire de 11 m2, un bureau de 8 m2, une cuisine de 7 m2, une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Le deuxième étage mansardé offre un palier de 7 m2, une cuisine de 15 m2, un salon de 15 m2, une chambre de 15 m2, une salle d'eau, un WC et un grenier de 80 m2 environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est un véritable trésor historique, alliant charme d'antan et potentiel infini. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure d'exception, au coeur d'un environnement privilégié.

MER OCEAN MONTAGNE

Annonce publiée le 16/09/2023 - mise à jour 13/07/2024

Proposée par MER OCEAN MONTAGNE 16/09/2023 - mise à jour 13/07/2024

570 000 € 2 000 €/m²
Maison • 285 m² • 9 pièces • 4 chambres

Agde (34300)

Maison de Ville avec deux Appartements T3 et un ancien Restaurant, Idéal pour Investissement ou Résidence principale. Bienvenue au quartier Moulin des Évêques ! Cette maison de ville exceptionnelle offre une polyvalence rare avec deux appartements T3 au premier étage, chacun d'environ 69 m² et 53 m², équipés de climatisation et double vitrage. L'appartement non meublé est loué. Au rez-de-chaussée, découvrez un ancien restaurant spacieux d'environ 175 m², parfait pour diverses possibilités commerciales ou habitables, auquel se rajoute un garage de 100 m². Les appartements offrent un confort moderne avec climatisation et double vitrage pour votre bien-être et tranquillité. L'ancien restaurant offre un espace vaste pour réaliser vos projets commerciaux ou d'investissement. Vous serez séduit par les multiples opportunités offertes par cette propriété. Que vous souhaitiez investir dans la location, créer un espace commercial ou rénover cette propriété à votre goût, les possibilités sont infinies. De plus, vous pourrez profiter de deux terrasses pour vos beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité polyvalente exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de la meilleure façon de réaliser votre projet avec cette maison de ville unique au Moulin des Évêques. Votre avenir immobilier commence ici !

NORD SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/11/2023 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par NORD SUD IMMOBILIER 19/11/2023 - mise à jour 17/10/2024

1 125 000 € 3 855 €/m²
Maison • 291,83 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Agde (34300)

Laissez vous séduire par cette superbe et spacieuse villa, idéalement située dans un quartier résidentiel d'Agde (34300). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée donnant sur un espace de vie avec cheminée et baies vitrées donnant accès à l'extérieur (terrasses, cuisine d'été, piscine), cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée avec un cellier attenant. Une confortable suite parentale comprenant une chambre à coucher, une grande salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un bureau ou un dressing. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une terrasse. En outre, la propriété comprend un logement indépendant avec un espace de vie, cuisine, toilettes séparées au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres, salle de bain et toilettes indépendantes. L'appartement peut être dans la continuité de l'habitation principale ou être indépendant avec la possibilité de rajouter un compteur électrique. Un double garage, une cave et une buanderie sont également à disposition. La maison est dotée d'un confort moderne, avec la climatisation dans toutes les pièces, un chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie enterré de 3000L. Contact Nord Sud Immobilier à Bitche, Rohrbach Les Bitche, Diemeringen et Sarreguemines.

ERES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par ERES IMMOBILIER 04/04/2024 - mise à jour 20/10/2024

1 080 000 € 3 701 €/m²
Maison • 291,83 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Agde (34300)

Plongez dans l'élégance et le confort absolu avec cette villa de 290m², en Agde, une véritable oasis de luxe. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence offre une escapade idyllique loin de l'agitation de la vie quotidienne. Dotée d'une piscine privée, cette propriété vous invite à vous détendre et à vous ressourcer dans un cadre apaisant. De plus, avec la possibilité d'un logement potentiellement indépendant, vous avez la liberté de créer votre propre espace selon vos besoins. Chaque coin de cette villa respire le luxe et le raffinement, avec des finitions de qualité supérieure et des équipements modernes qui ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Agde. Contactez-nous dès maintenant au 06 75 32 59 32 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Inter-Med-Immo34

Annonce publiée le 04/11/2023 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par Inter-Med-Immo34 04/11/2023 - mise à jour 13/10/2024

1 080 000 € 3 820 €/m²
Maison • 282,73 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Agde (34300)

Agde, laissez-vous séduire par cette magnifique et grande villa Languedocienne située dans le quartier le plus Résidentiel d'Agde, l'ensemble de 290m² habitable avec garage double, cuisine d'été et piscine traditionnelle, font de cette maison un bien rare sur notre commune. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée, un vaste espace jour doublé de nombreuses terrasses couvertes et découvertes donnant sur la piscine, une cuisine ouverte et équipée, une cuisine d'été, une confortable suite parentale avec la chambre à coucher, grande salle d'eau, toilettes indépendantes, bureau ou dressing. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, toilettes indépendantes, terrasse. En annexe : Un logement indépendant comprenant, une pièce de vie, une arrière cuisine, toilettes indépendantes et à l'étage, deux chambres avec salle d'eau et toilettes indépendantes. Garage double, cave, cellier et buanderie. La maison dispose de tout le confort moderne, climatisation dans toutes les pièces (gainable pour le rez-de-chaussée), chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, plusieurs réserves d'eau de pluie... Cette propriété peut convenir pour une profession libérale (possibilité de bureau dans le logement annexe sans passer par l'habitation principale), possibilité également de faire un gîte ou rapport locatif. Visite virtuelle sur demande. Honoraires TTC charge vendeur. Inter-Med-Immo34 agence du Cap d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458245032)

CABINET G.I.T.

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par CABINET G.I.T. 03/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

997 500 € 4 191 €/m²
Maison • 238 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 627 m²

Agde (34300)

A SAISIR ! Vous souhaitez investir sur le secteur Agathois ? Alors découvrez cette charmante propriété atypique composée de 3 maisons individuelles avec piscine, jacuzzi et pool house ! A VENDRE sur AGDE, secteur de l’Hôpital, proche de la route du Cap d’Agde, une grande propriété d’exception d’une surface habitable globale d’environ 240 m², bâtie sur un terrain d’environ 627 m² et composée de 3 biens distincts désignés ci-après : 1/ Une maison 3 pièces d’une surface d’environ 67 m² et élevée sur 1 étage, composée au rez-de-chaussée de : une pièce de vie avec accès sur 2 terrasses dont 1 avec barbecue et au 1er étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC, le tout climatisé sur chaque niveau. Possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur avec accès indépendant. Etiquette DPE/GES : C / A Ce bien est actuellement loué nu (loi du 06/07/1989) aux conditions suivantes (bail récent) : Loyer hors charges : 895,27€ 2/ Une maison 4 pièces de plain-pied d’une surface d’environ 112 m², composée côté nuit de : 3 chambres avec grands placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l’Italienne, un WC séparé, et côté jour : un grand séjour équipé d’une cheminée électrique donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée et un cellier pour la partie rangements, le tout climatisé dans son ensemble. Etiquette DPE/GES : C / A Ce bien bénéficie d'une magnifique terrasse entièrement aménagée et carrelée d'environ 240 m², avec piscine et jacuzzi enterrés, pool house, et une cuisine d'été pour les journées ensoleillées. Un petit abri de jardin avec douche et WC intégrés vient compléter le tout permettant d'offrir un espace de rangement. 3/ Une maison 2 pièces d’une surface d’environ 40 m² et élevée sur 1 étage, composée au rez-de-chaussée de : un salon / séjour avec cuisine équipée donnant sur un petit jardin extérieur, et au 1er étage : une mezzanine mansardée aménagée par moitié d’une chambre et d’un dressing avec 2 vélux sous toiture et rideaux occultants, le tout climatisé dans son ensemble. Accès indépendant possible. Etiquette DPE/GES : D / B Les + : capacité de stationnement, bonne performance énergétique de l’ensemble. En résumé : biens idéals en résidence principale qu'en investissement tant en location à l’année qu’en location saisonnière (étude de valeur locative possible). N'attendez plus pour vous lancer et contactez-nous pour tous renseignements qui vous seraient utiles. Bien meublé Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 997 500 € SIRET : 341 887 073 00037 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

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