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HOMKI
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par HOMKI 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
21
Maison, 112 m²

435 000 € 3 884 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

Aumelas (34230)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16409 Située dans un quartier récent et paisible, cette superbe maison récente, construite en 2021, bénéficie encore de la garantie décennale. Avec une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 780 m², elle offre un spacieux séjour double de 45 m², baigné de lumière. L’espace nuit comprend une suite parentale ainsi que trois autres chambres, complétées par une salle d’eau et une salle de bains. Un garage de 18 m² est à disposition, ainsi qu’une magnifique piscine de 7,30 m x 3,40 m. Pour profiter pleinement des extérieurs, une belle terrasse en bois de 100 m² vient agrémenter l’ensemble. Les prestations sont soignées, avec un chauffage électrique et une climatisation réversible pour un confort optimal. Une maison idéale pour une vie paisible et confortable. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1450€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dominique Siccardi, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 788 937 522, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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CORALIE BROUSSE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par CORALIE BROUSSE - BSK Immobilier 01/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
16
Maison, 152 m²

Prix en baisse 382 000 € 2 513 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 860 m²

Aumelas (34230)

Villa de Charme à Aumelas dans Un cadre de vie idyllique au cœur de la nature à 15mins de Gignac et à 20 mins de Montpellier Découvrez cette magnifique villa récente (2016 - RT2012) de 152 m² nichée dans un écrin de verdure, où confort moderne et sérénité s’harmonisent à la perfection. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente qui baigne chaque pièce. Cette villa offre une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², où se mêlent avec élégance un salon chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout accès sur l'espace de vie extérieur. Côté nuit, une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain, Elle vous invite à la détente avec sa vue imprenable sur la nature environnante. Quatre autres chambres, confortables et lumineuses, complètent cet espace, idéal pour accueillir toute la famille. dont une de 25m2. Revenons à l'espace extérieur qui vient parfaire le tout avec sa terrasse de 90m2 aménagée avec un coin repas et une cuisine d'été. Cette Terrasse plein Sud vous donnera accès à l'espace baignade en cotre bas avec une piscine semis enterrée. Les Atouts de s'arrête pas la, vous pourrez profiter d'un grand garage de plus de 20m2 et sa devanture abrité pour y stationner 2 véhicules. La Non mitoyenneté de ce bien vous permettra d'en faire le tour sur les 4 faces et d'y aménager plusieurs espaces extérieurs à votre guise, Tel qu'un espace potager, un coin jeux pour les enfants, un couloir de pétanque .....860m2 de liberté. Mais ce n'est pas tout je vous réserve quelques surprises durant cette visite. Quelques finitions sont à prévoir je vous présenterais tout ça sur place Si vous êtes comme moi et vous êtes séduit par ce que vous voyez, alors organisons une visite ! J'attends votre appel des aujourd'hui Coralie Brousse votre Conseillère Immobilier spécialiste du Secteur de Secteur Cette annonce référence 270533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BROUSSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83381315700033. Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 569.00 € et 769.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL 18/10/2024 - mise à jour 12/03/2025
9
Maison, 420 m²

2 288 000 € 5 448 €/m²
Maison • 420 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 m²

Aumelas (34230)

Située sur la commune d'AUMELAS , Cette propriété de 2hectares offre un cadre paisible avec une vue panoramique, entièrement de plain-pied, la villa de 420 m² env comprends un grand salon avec cheminée ,salle à mangé ,une cuisine équipé-aménagée . Quatre chambres dont une suite parentale et plusieurs salles de bain. Cette magnifique demeure de prestige, parfaitement exposée et de plain-pied, offre un agencement élégant et des volumes généreux. Elle convient pour une résidence principale à une résidence secondaire, grande dépendance attenantes . Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : CONSULTANTE EN TRANSACTIONS IMMOBILIERE - Najia RAYNAUD . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 08/01/2025 - mise à jour 03/03/2025
9
Maison, 74 m²

164 820 € 2 227 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 452 m²

Aumelas (34230)

Fiche Id-SUP154932 : Attention:Vente en NUE PROPRIETE (renseignez vous avant de nous contacter!) Villa indépendante de plain-pied édifiée en 2018 sur un terrain clos de 452 M². L'habitation principale comprend une entrée desservant un coin cuisine aménagé et équipé donnant sur le Séjour, 2 Chambres, Salle d'eau et wc. Petite annexe indépendant d'env. 22 M² aménagée en 2 pièces. Garage attenant plus petit local de stockage. L'extérieur est bien aménagé et comprend une Jolie piscine de (6m x 4m) avec grande plage. Chauffage Climatisation Réversible. 1 seule tête âge 70 ans. Honoraires Agence 12000€ inclus dans le prix de vente indiqué. - Mentions légales : Proposé à la vente à 164820 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 152820 Euros) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vivien Gueneau - Côté France Immobilier
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Vivien Gueneau - Côté France Immobilier 29/06/2024 - mise à jour 13/03/2025
15
Maison, 70 m²

164 820 € 2 355 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 452 m²

Aumelas (34230)

INVESTISSEMENT IMMOBILIER (vous ne pouvez pas y habiter tout de suite)VENTE EN NUE PROPRIETE à 30 mn de Montpellier -H 71 ans - Aumelas Un investissement immobilier à moindre coût, vous bénéficiez d'une décote de 117 180 EUR, soit l'équivalent des loyers perçus pendant la période de démembrement sans fiscalité, sans gestion ou risques d'aléas locatifs nuls. Découvrez ce superbe Mas entouré par la nature sur une belle parcellle de 500m2 donnant sur le château d'Aumelas: un emblème de la région classée. Sur la propriété, retrouvez cette très charmante maison contruite en 2017 comprenant une belle pièce de vie avec la cuisine américaine ouverte. On retrouve deux chambres dans la maison principale et une belle salle d'eau. Un studio attenant, actuellement loué permet de pouvoir offrir une dépendance à ses invités ou de créer du rendement à proximité pour optimiser les revenus de la propriété. On retrouve une très belle terrasse spacieuse avec une belle piscine permettant de profiter en famille ou entre amis dans un lieu très prisé à proximité de toutes les commodités et des villes principales tout en vivant en pleine nature. Nous n'avons pas pu faire de photos du studio mais nous pouvons en avoir sur demande. dpe ancienne version CLASSE ENERGIE : D 228 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 410 euros et 880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2018. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/11/2018. 164 820 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 7.85 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 152 820EUR. Cet ensemble vous est proposé par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandrine Bayezzou - efficity
(5 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 02/03/2025
Proposée par Sandrine Bayezzou - efficity 19/11/2024 - mise à jour 02/03/2025
(5 avis)
11
Maison, 114 m²

460 000 € 4 035 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 562 m²

Aumelas (34230)

34230 - CABRIALS/AUMELAS - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 114.0M²+ DEPENDANCE DE 23M2 ET PISCINE - VILLAGE CALME EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du paisible village de Cabrials. Dans la bâtisse principale on y retrouve un salon salle à manger de 29m2 avec cheminée et vue sur la piscine, une cuisine fermée, 2 chambres , 1 bureau, 1 atelier, 1 salle de bain et 1 salle d'eau entièrement rénovée pour une superficie totale de 114m2. Cette maison de plain-pied offre des espaces lumineux et fonctionnels dans un cadre de vie idéal pour des personnes en quête de tranquillité. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste sa grande piscine au centre d'une grande terrasse. Idéale pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur grâce à sa spacieuse cuisine d'été. . En plus de la maison principale, vous trouverez une dépendance de 23.0m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et envies. Le vaste terrain de 1562.0m², comprenant un jardin de 800.0m², vous permettra de profiter pleinement de la nature et de l'espace extérieur. Côté pratique, la propriété dispose de 4 stationnements intérieurs et 3 stationnements extérieurs, offrant ainsi un grand confort au quotidien. Le cadre est donc idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en étant proche de la A9 et de la A75. Cette maison au charme indéniable, avec sa grande piscine, sa terrasse et son terrain spacieux, saura séduire les amoureux de la tranquillité et de la vie en plein air. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cabinet la Montpellieraine de l'Immobilier
Annonce publiée le 24/08/2023 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par Cabinet la Montpellieraine de l'Immobilier 24/08/2023 - mise à jour 01/02/2025
10
Maison, 155 m²

Prix en baisse 610 000 € 3 935 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Aumelas (34230)

EN EXCLUSIVITÉ !! Vous ne pourrez qu'être charmés par cette superbe villa contemporaine RT 2012 en plain-pied de155m² aux belles prestations de 2022. Son environnement est privilégié dans ce village paisible situé à seulement 30 minutes de Montpellier. Cette villa familiale est idéalement conçue et équipée pour vous assurer le maximum de confort, de plaisir et de sécurité. Vous profiterez de sa grande pièce de vie lumineuse de 65m² comprenant son salon-séjour-salle à manger et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ses 4 belles chambres dont 2 suites parentales, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, des placards dans chaque chambre et un sous-sol de 130m² vous permettront de l'exploiter à votre guise. Côté extérieur, ses 900m² offrent 1 piscine en pierre de Bali de 7,50m x 3,60m, 1 pool-house de 18m² comprenant sa cuisine d'été, 1 douche, 1 WC et le régulateur automatique ph clore et son très beau jardin paysagé qui ne demande que très peu d'entretien. Cette maison est équipée de panneaux solaires, de la domotique de dernière génération pour commander à distance, les volets électriques, les caméras intérieurs et extérieurs, l'alarme, la température de la maison, etc,... Avec sa climatisation gainée, ses fenêtres et baies vitrées en double vitrage en aluminium, ses volets roulants électriques,... Ne cherchez plus la maison familiale au plus près de la nature, des axes autoroutiers et à moins de 30min de Montpellier !!!

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