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Vente maison 2 288 000 €
420 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aumelas (34230)

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  • 5 448 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT-PAUL
Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ à CABRIALS petit hameau sur la commune D'AUMELAS
Située sur la commune d'AUMELAS ,
Cette propriété de 2hectares offre un cadre paisible avec une vue panoramique, entièrement de plain-pied, la villa de 420 m² env comprends un grand salon avec cheminée ,salle à mangé ,une cuisine équipé-aménagée .
Quatre chambres dont une suite parentale et plusieurs salles de bain. Cette magnifique demeure de prestige, parfaitement exposée et de plain-pied, offre un agencement élégant et des volumes généreux.
Elle convient pour une résidence principale à une résidence secondaire, grande dépendance attenantes .
A seulement 10 minutes des commerces et services. Cette demeure jouit d'une accessibilité optimal avec l'autoroute A75 ,
les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 45 minutes .
Quartier résidentiel .
Possibilité d'activité touristique à découvrir .
BALARUC-LES-BAIN(30mn) ET DE CLERMONT L'HERAULT (18mn)
Contacte Mme RAYNAUD NAJIA
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : CONSULTANTE EN TRANSACTIONS IMMOBILIERE - Najia RAYNAUD
.
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Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM1338-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXWZ058
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Caractérisques
Prix de vente : 2 288 000 €Prix au m² : 5 448 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 88 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

420 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 m²Piscine
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 136 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 4 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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