Acheter une maison 3 pièces à Cazouls-lès-Béziers (34370)

iad France - Patrice Picart vous propose: EXCLUSIVITE-CAZOULS LES BEZIERS *** CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 110m2 AVEC UN GARAGE DE 104m2 À CAZOULS LES BÉZIERS COMPRENANT 2 CHAMBRES - CUISINE - SALON / SALLE À MANGER - BUANDERIE - WC - SALLE D’EAU*** Découvrez cette belle maison de village située dans la paisible commune de Cazouls-lès-Béziers. Avec une surface habitable de 110m2 et un jardin attenant La maison se compose de deux niveaux : - Au Rez-de-chaussée, un spacieux garage de 104 m² pouvant accueillir plusieurs voitures, avec un grand potentiel pour être transformé en un espace supplémentaire, comme un appartement ou un atelier. - Au Premier étage, un hall d'entrée de 6 m² mène à une cuisine de 13 m², un salon / salle à manger lumineux de 38 m², un cellier de 3,5 m², une salle d’eau de 5 m² et deux chambres de 17 m². Un WC séparé de 4 m² . L’exposition plein sud permet de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est idéalement située, à seulement 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes des rivières. Les écoles, commerces et services essentiels sont accessibles à pied, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité avec la nature et les commodités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.