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GC IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par GC IMMOBILIER 13/09/2024 - mise à jour 06/02/2025
15
Maison, 130 m²

Prix en baisse 410 000 € 3 154 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 551 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

Située à 5 min de Béziers dans un quartier résidentiel et paisible, cette magnifique maison d'architecte vous séduira par son style et ses prestations. Édifiée sur une parcelle de 550 m², cette propriété offre des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec plafond cathédrale, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau comporte également deux grandes chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine vous mènera vers une troisième chambre, intime et cosy donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire pourra être aménagée en dressing ou en bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'une terrasse spacieuse donnant sur un espace piscine, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute sérénité. Cette maison est le cadre parfait pour ceux qui recherchent confort, intimité et tranquillité tout en restant à proximité des commodités. WWW.GC34IMMOBILIER.COM

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Immovea
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Immovea 20/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
9
Maison, 217 m²

489 000 € 2 253 €/m²
Maison • 217 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 317 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

LIGNAN SUR ORB, au coeur du village, Loft de 217m2 sur 317m2 de jardin avec piscine. Quand l'ancien s'allie au contemporain, nous retrouvons de l'espace, du charme et de belles hauteurs sous-plafonds. Le tout en profitant de toutes les commodités à pieds. La bastide se compose au RDC d'un open/space de 100m2 ouvert sur la terrasse et la piscine, avec un coin salon contemporain, un séjour, une cuisine US équipée, un cellier/buanderie et un WC séparé. Au 1/2 étage un dégagement avec la chambre parentale qui comprend un WC séparé, un placard , un meuble vasque et une douche à l'italienne. Le second palier comprends 3 chambres, une salle de jeux mansardée, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire, double-vasques et douche à l'italienne. Le plus de cette bastide, une climatisation réversible, menuiseries PVC et Alu double vitrage, Volets roulants électriques, portail d'entrée motorisé, 2 places de parkings dans l'entrée, jardin paysagé, abri jardin et piscine de 10m2 environ. Ref: 20250194 Prix: 489.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE: B 75 Kwh/m2/an et A 2 kgcO2/m2/an- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1000€ et 1430€/an. Agence IMMOVEA familiale et indépendante- Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emilie Besombes - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 23/01/2025
Proposée par Emilie Besombes - iad 11/12/2024 - mise à jour 23/01/2025
(10 avis)
14
Maison, 124 m²

Prix en baisse 269 000 € 2 169 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • Ter. 300 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

iad France - Emilie Besombes vous propose: Située dans un lotissement calme et convivial de Lignan-sur-Orb, cette maison familiale T5 de 125m², sur 2 faces, bénéficie d’un environnement privilégié. Une petite place charmante devant la maison renforce le caractère agréable du quartier. Au rez-de-chaussée : - Un spacieux séjour traversant de 40 m², baigné de lumière et donnant sur deux terrasses et jardin. Vous y trouverez une cheminée fonctionnelle - Une cuisine indépendante de 11 m² avec un accès direct à l’une des terrasses par une porte-fenêtre - Un WC indépendant - Une buanderie - Un garage de 15 m² avec mezzanine et volet roulant électrique À l'étage : - Quatre grandes chambres dont une avec balcon - Une salle d’eau moderne - Un WC indépendant Extérieurs : La parcelle de 300m² est piscinable. La propriété permet de stationner deux véhicules en toute sécurité (portail électrique et portillon avec digicode), en plus des espaces disponibles dans le lotissement. Confort et équipements : La maison est équipée d'une climatisation réversible de type splits, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Cette pavillon allie confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Emilie Besombes - EI(ID 87515) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMOJOY
(524 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par IMMOJOY 08/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
(524 avis)
17
Maison, 139,8 m²

292 000 € 2 089 €/m²
Maison • 139,8 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 392 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

Dans la commune de Lignan-Sur-Orb, aux portes de Béziers, à proximité directe des commerces et des écoles, Léonie vous présente cette maison en R+1 des années 80 de 139.80m2, 3 faces en angle de rue et sans vis-à-vis sur un terrain entièrement clôturé de 392m2 piscinable avec la possibilité de construire un garage. Dès l'entrée, un couloir avec placard vous amène à la cuisine semi-équipée de 18.23m2 avec un accès à la pièce de vie de 41.94m2 avec insert et climatisation. La maison étant traversante, vous bénéficierez d'une double exposition qui permet un très bel ensolleilement. Aussi, un espace buanderie avec wc sanibroyeur et la chaudière à gaz. Au premier étage, 4 chambres de 11.71m2, 11m2, 15m2 et 10.96m2 dont deux avec accès à un balcon couvert de 7m2. Un dressing indépendant de 7.58m2 et une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque ainsi qu'un wc indépendant (trappe d'accès aux combles isolés). A l'extérieur, un terrain piscinable, sans vis-à-vis, avec un cabanon 10.91m2 pour y ranger votre outillage. Un portail électrique côté rue vous permettra de rentrer différents véhicules. La maison bénéficie de la climatisation dans certaines pièces, de fenêtres double-vitrage et de volets roulants électrique. La façade et la toiture sont en bon état. La maison demande des travaux de rafraîchissement avec de la remise au goût du jour. Une vidéo est disponible, n'hésitez pas à me la demander ! Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE

Julien SABEL - iad
(46 avis)
Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Julien SABEL - iad 30/11/2024 - mise à jour 29/01/2025
(46 avis)
20
Maison, 198 m²

689 000 € 3 480 €/m²
Maison • 198 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 670 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

iad France - Julien SABEL vous propose: 4 CHAMBRES + dépendance - PISCINE - CADRE+++ Propriété d'Exception à Lignan-sur-Orb, proche Béziers Offrez-vous une qualité de vie unique dans cette somptueuse villa T6 de 200 m² entièrement rénovée il y a 3 ans, nichée au cOEur d’un cadre verdoyant et paisible. Située sur un terrain paysager de 2650 m², cette propriété allie confort, élégance et sérénité. Espace extérieur : Un magnifique jardin arboré de plantes exotiques et d’oliviers, entouré d’un gazon parfaitement entretenu (arrosage automatique et éclairage nocturne). Une grande piscine (10x5 m) avec pool house, cuisine d’été et pièce supplémentaire vous invite à la détente. Cadre idyllique : Située au fond d’une impasse, la maison profite d’un environnement calme où la nature et les chants d’oiseaux règnent en maître. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 75 m² avec salon et cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse en bois. Une suite parentale de 32 m² avec dressing, salle de bain équipée d’une douche italienne, baignoire îlot et doubles vasques. Deux chambres avec dressings, partageant une salle de bain élégante (baignoire, douche et doubles vasques). Buanderie fonctionnelle, toilettes indépendantes et accès au garage 36 m². Cave de plus de 20 m². À l’étage : Une seconde suite parentale de 23 m² avec salle d’eau et toilettes. Équipements : Pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques centralisés. Compteur Bas Rhône pour un arrosage économique. Cette villa offre un confort optimal et un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Béziers. Idéal pour les familles ou les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sabel Julien - EI(ID 50279) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vives immobilier
(11 avis)
Annonce publiée le 28/01/2025
Proposée par Vives immobilier 28/01/2025
(11 avis)
8
Maison, 140 m²

292 000 € 2 086 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 392 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

A Lignan sur orb, confortable maison de construction traditionnelle en R+1 d'environ 140m2 hab.avec terrain piscinable. En rez de chaussée, une entrée avec placard, une buanderie, une cuisine dinatoire et un belle pièce de vie de plus de 40m2 avec cheminée insert et climatisation. A l'étage, 4 chambres dont 2 avec une terrasse commune, un dressing, une SDE et un wc indépendant, complète ce bien. Ce bien familial est idéal par son emplacement et son potentiel. A visiter rapidement !

PIERRE DE PAZ - BSK Immobilier
(11 avis)
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par PIERRE DE PAZ - BSK Immobilier 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025
(11 avis)
15
Maison, 120 m²

459 000 € 3 825 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

VILLA MODERNE 120M2 - 3 FACES Venez découvrir dans un lotissement cette villa récente au norme RT 2020, 3 faces de plain-pied de 120 m2 avec garage, piscine de 7m x 3 m, sans vis-à-vis, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 400 m2. Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec cave à vin et ouverte sur un salon séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse carrelée et couverte surplombant la piscine et le jardin. Le coin nuit se compose de 4 chambres toutes avec placards dont une suite parentale avec douche italienne/ simple vasque et WC, d'une salle d'eau avec douche, simple vasque et un WC. Les menuiseries sont en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par climatisation gainable avec thermostats individuels. LES PLUS : ***Jacuzzi*** Piscine de 7m x 3m***Garage attenant à la villa avec Portail électrique***Interphone***3 Places de parking privatives*** Cette annonce référence 270952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARQUET IMMO
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par MARQUET IMMO 31/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
23
Maison, 130 m²

410 000 € 3 154 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 551 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

Rarissime !!! Sur Lignan à 5min de Béziers.. Cette charmante et atypique villa d'architecte T4 + mezzanine offrant 130 m² en 4 faces sur 551 m² de terrain clos, arboré, paysagé, sans vis-à-vis avec belle piscine couverte et garage... Très belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec sa cheminée insert et son pan de mur tout en baie donnant sur la piscine et le jardin, agréable cuisine aménagée de 13 m²... 2 chambres de plain pieds et à l'étage mezzanine avec une troisième chambre et un bureau... Belles prestations : fenêtre en Alu et PVC double vitrage, volet roulants électriques, chauffage central au gaz par le sol, climatisation, 2 bains, 2WC... A ne surtout pas manquer.... Honoraires TTC charge vendeur

Bruno ALIBERT - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Bruno ALIBERT - iad 01/07/2024 - mise à jour 20/12/2024
(1 avis)
18
Maison, 133 m²

Prix en baisse 410 000 € 3 083 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 551 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

iad France - Bruno Alibert vous propose: LIGNAN SUR ORB , située dans un quartier résidentiel recherché et au calme . Jolie villa d architecte de 133 m2 sur terrain de 550 m2 avec piscine au sel couverte. RDC , séjour lumineux avec insert , grandes baie vitrées donnant sur la piscine , cuisine équipée contemporaine , 2 chambres , salle d eau , wc . ETAGE , mezzanine, 1 chambre , salle d eau , nombreux placards . Garage. Chauffage au sol , climatisation, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques centralisés, stores électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alibert Bruno - EI(ID 43487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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