Située a proximité de l'étang de Thau, découvrez cette superbe villa de 231m2 sur un terrain arboré de 1500m2 avec sa piscine, double garage, nombreuses places de parking et carport. Construite à la fin des années 1990, cette belle maison comprend une belle pièce de vie avec salon salle a manger et cuisine de 65m2, lumineuse, grâce à ses nombreuses fenêtres. Pratique, une grande arrière cuisine avec ses nombreux rangements donne accès au double garage avec sa borne de recharge pour un véhicule électrique. La pièce de vie est ouverte sur deux des terrasses de la propriété et sa belle piscine carrelée de 8mX5m. Toujours au rez-de-chaussée, nous avons un WC séparé avec un point d'eau, un bureau, et un coin nuit ou se trouve deux belles chambres, un dressing et une salle d'eau avec douche/hammam. Une salle de sport climatisée avec accès indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec accès indépendant complètent l'espace situé au rez-de-chaussée. Une dernière suite parentale se trouve à l'étage, ou vous trouverez une belle chambre lumineuse avec sa terrasse privative, une salle de bain et un dressing. Non mitoyenne, cette maison se trouve sur une parcelle de 1500m2 arborée, avec sa piscine, son pool house, deux salons d'été ombragés par la végétation, deux terrasses et une cuisine d'été, idéalement pensée pour profiter du beau soleil méditerranéen. Cette maison, aussi jolie que fonctionnelle, située dans un quartier calme de Marseillan vous séduira par ses beaux volumes, son jardin verdoyant, mais aussi par ses cotés pratiques comme la climatisation, de nombreux espaces de rangements, arrosage automatique, et un forage. Contact : Emilie 06 63 80 23 30 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 euros et 2720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers.
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