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FABRICE MALLEVAES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par FABRICE MALLEVAES - BSK Immobilier 21/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

30

370 000 € 3 136 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Pézenas (34120)

34120 NEZIGNAN L'EVEQUE ( Village proche de PEZENAS) Superbe Villa de 118 M2 Bâtie sur un terrain de 350 m2 avec piscine. Le Rez de chaussé est composé d'un hall d'entrée de 7m2 et une grande pièce de vie de 47m2 donnant sur une belle terrasse en béton imprimé autour de la piscine. A l'étage, 3 belles chambres dont une parentale occupent les espaces plus une autre salle de bain indépendante Elles sont toutes de belles surfaces. Vous pouvez juger des surfaces sur le plan qui est en photo. La villa est équipée de la climatisation gainable et ballon thermodynamique. Un grand garage de 27 m2 avec porte motorisé permet le stockage et d'accueillir la filtration piscine ( régulateur PH, Filtre à sable et électrolyseur). La deuxième passe de crépi sera finalisée avant la signature d'un acte. A voir absolument. Cette annonce référence 268581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MALLEVAES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 75070261500030. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Serenidade

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Serenidade 05/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

9

495 000 € 3 094 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Pézenas (34120)

Maison contemporaine – 160 m² – 4 chambres – avec garage et piscine - Vue panoramique Située à 3 minutes de Roujan, cette maison contemporaine de 160 m² offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue sur la campagne et les vignobles. Édifiée sur un terrain d'environ 2000 m², elle dispose d’une piscine et d’une terrasse avec cuisine d’été. Rez-de chaussée: Salon/salle à manger, Cuisine ouverte équipée avec cheminée à bois, Trois chambres, dont deux avec assée ccès direct au jardin et à la piscine, Salle de bains, buanderie, WC séparé À l’étage : Chambre spacieuse avec salle d'eau, WC et bureau Extérieur : Grand terrain, double vitrage, puits pour irrigation Commodités à proximité : commerces et restaurants. Pour tout renseignement complémentaire, l'agence SERENIDADE Patrimoine agence immobilière à Neffiès reste à votre écoute.

Julie LORIOT - AXO & ACTIFS

(19 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Julie LORIOT - AXO & ACTIFS 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(19 avis)

10

149 800 € 1 498 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pézenas (34120)

PEZENAS , Centre ville à pied . Maison de village rénovée, 4 chambres, possibilité profession libérale. Eléments de CONFORT: Clims réversibles (2022/2024), poêle à bois, sans vis à vis et offrant même une vue dégagée sur la nature. Au RDC: un hall spacieux et chaleureux, une pièce (bureau ou chambre), 1 wc. Idéal profession libérale! ou chambre d'amis, d'ados! Au 1er étage: un salon/salle à manger, une chambre, un wc Au 2ème étage: deux belles chambres et une grande salle de bain avec wc. Une petite pépite à visiter rapidement!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

c.immo abeilhan

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par c.immo abeilhan 23/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

9

380 000 € 3 503 €/m²
Maison • 108,47 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 683 m²

Pézenas (34120)

Belle villa de plain-pied sur terrain de 683 m² avec garage double et piscine hors sol. Proche de Pézenas, très belle villa de plain-pied dans un village très agréable et au calme. Vous serez séduit par la belle pièce à vivre de 53 m² très lumineuse avec cuisine ouverte tout équipée et qualitative, donnant accès direct sur l'extérieur. Vous bénéficierez pour cette villa de deux grandes suites parentales lumineuses : -Une première chambre de 16 m² avec une grande salle de bain de 11 m² et wc, laissant place à tout votre confort et à votre intimité. -Une deuxième chambre, tout aussi spacieuse de 16 m², avec une salle d'eau de 7 m² indépendante. Et un wc séparé, également. La villa possède un système de climatisation réversible « gainable », utile et agréable pour votre confort en toutes saisons. Autres atouts : volets motorisés, portail automatisé, gouttières, un double garage d'une superficie de 43 m² avec ouverture motorisée. En plus : une dépendance de 16.32 m² pouvant être aménagée en studio ou pouvant servir de pièce de stockage (avec possibilité de mezzanine). Vous n'avez plus qu'à emménager et vous détendre. Dépêchez-vous, soyez le premier à la visiter !!! Contactez-nous : Votre Agence Immobilière C.IMMO - vos contacts Betty COUPLEUX et Steve DELBEKE - SUPERI_1739639553

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par REVÔ IMMO 14/02/2025

22

695 000 € 1 738 €/m²
Maison • 400 m² • 15 pièces • 5 chambres • Ter. 179 m²

Pézenas (34120)

Proche Pezenas, cette batîsse s'adresse aux amateurs de vieilles pierres. Une habitation authentique, restaurée dans le respect de l'ancien. Des plafonds à la française, escaliers en pierres avec balustres, dalles au sol. La maison est inscrite à l'inventaire des Monuments historiques. Située dans un très beau village moyennageux en hauteur, vous avez une vue panoramique sur toute la vallée. La belle terrasse est un des nombreux atouts de la maison.La demeure possède un jardin et une cour mais pas de garage. La petite maison de 140 m² est à restaurer (toiture et fenêtres neuves). SAS REVO IMMO - VON REIBNITZ Ulrike EI - O6 76 88 56 51 - Plus d'informations sur (réf. 4901050246) Agent commercial RSAC MONTPELLIER 435 388 400 Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (753 600 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Delphine PAGANO - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Delphine PAGANO - AXO & ACTIFS 13/02/2025

19

160 000 € 727 €/m²
Maison • 220 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pézenas (34120)

En exclusivité dans le village de PAULHAN, à 15 min de Clermont l'Hérault et 10 min de Pézénas. Venez découvrir cette grande maison de village de 220m², idéalement située en pleine circulade, à proximité du marché, dans une petite copropriété de 4 lots. Offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Au RDC vous disposez de 2 caves, un point d'eau et une remise de plus de 70m² ( pouvant être aménagé ) Au 1er étage une pièce de vie, une salle d'eau et un espace non aménagé, ainsi qu'une pièce voutée. A 2ème étage 2 chambres. Idéal premier achat, investisseurs possibilités de 3 entrées indépendantes. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 45 06 25 81, Delphine PAGANO (EI) Agent Commercial RSAC 511.806.663 Montpellier. Plus d'informations sur (réf. 85002115987). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.

Serenidade

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Serenidade 06/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

9

350 000 € 2 800 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pézenas (34120)

Maison de Charme au Cœur Historique de Pézenas – 125 m² avec Terrasse Découvrez cette maison pleine de caractère, située dans le centre historique de Pézenas, à deux pas des monuments emblématiques de la ville de Molière. Idéale pour les amoureux d’authenticité, elle propose : 1er étage : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et WC séparé. 2e étage : Grande suite parentale avec terrasse intimiste. 3e étage : 2 chambres supplémentaires et salle d'eau. Copropriété avec charges annuelles faibles (30 euros). Une belle opportunité pour allier confort moderne et cadre historique ! Contactez Serenidade Patrimoine pour plus d’informations.

Arthurimmo.com Soave Immobilier

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Arthurimmo.com Soave Immobilier 29/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

10

545 000 € 3 028 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces

Pézenas (34120)

Centre paulhan, a 12 mn de pézenas et clermont l'hérault, dans le village de paulhan, venez découvrir cette belle maison de caractère offrant des espaces généreux : vaste séjour d'environ 70m², grande cuisine ouverte, à l'étage une suite parentale, un bureau en mezzanine et 2 autres chambres avec leur salle de bain double. une belle terrasse intimiste donnant accès a la piscine et au jardin complète le tout. contactez votre agence de pézenas -

Justine LUCAS - 3G IMMO

(51 avis)

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Justine LUCAS - 3G IMMO 19/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(51 avis)

15

259 000 € 2 878 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 475 m²

Pézenas (34120)

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 4 FACES - JARDIN 475m² - CADRE BUCOLIQUE A Nizas, à seulement 5 minutes de PEZENAS, découvrez cette ravissante maison 4 faces d'environ 90m² sur deux niveaux, construite au début des années 80. Coté jardin, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et bucolique dans cette belle parcelle clôturée et sans vis à vis qui fait le tour de la maison et créée plusieurs espaces agréables. Coté maison au rez de chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de 45m², une chambre de 11m² donnant sur la charmante terrasse carrelée à l'ombre des chênes. De la cuisine ouverte vous pourrez admirer le majestueux Pic de Vissou. Ici vous trouverez également une buanderie avec WC et un établi (garage pour moto), pratique pour le stockage. A l'étage vous bénéficierez de 2 chambres (l'une de 14.50m² et l'autre de 10m²), et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Les plus de cette maison : - Son calme absolu et son environnement - Les peintures fraichement refaites sur la totalité de la maison - L'électricité et la plomberie revues entièrement N'attendez plus pour venir visiter cette pépite dans son écrin de verdure. VIDEO et PHOTOS PRISES EN ETE DISPONIBLES SUR DEMANDE Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200369JL-1462415411

Serenidade

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Serenidade 31/08/2024 - mise à jour 09/02/2025

9

775 000 € 3 934 €/m²
Maison • 197 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 365 m²

Pézenas (34120)

Magnifique villa à seulement 10 minutes de Pézenas ! Plongez dans le confort et la nature avec cette splendide villa de 197 m², nichée sur un vaste terrain de 4365 m² paysagé avec piscine de 13.5 sur 6.5 m2. Cette propriété des années 1900 a été entièrement rénovée avec goût, offrant une fusion parfaite entre charme ancien et modernité, le tout avec une vue incroyable. Rez-de-chaussée : - Entrée cathédrale menant à une vaste pièce de vie lumineuse, salon/salle à manger avec cheminée et grandes baies vitrées. - Cuisine fermée, accès direct à la terrasse et au jardin paysager - Chambre spacieuse, salle de douche et toilettes. le sol sur tout le rdc en travertin, apportant élégance et chaleur. À l'étage : - Deux chambres aux volumes généreux et à la luminosité abondante, une salle de douche, une salle de bains - Parquet en acajou sur tout l'étage pour confirmer le luxe apparent des matériaux choisis Extras : - garage 2 voitures et local de jardin - panneaux solaires permettant une revente de la production rendant le coût énergétique neutre. - autonome en eau Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez Serenidade Patrimoine, votre agence immobilière à Neffiès, pour plus d'informations.

Vives Immobilier Servian

(26 avis)

Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 20/01/2025

Proposée par Vives Immobilier Servian 31/03/2024 - mise à jour 20/01/2025

(26 avis)

21

349 000 € 4 011 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Pézenas (34120)

À VENDRE - NOUVEAUTÉ à CAUX Découvrez cette superbe villa contemporaine située à Caux, un havre de paix alliant luxe et confort, conforme aux normes RT2012 et offrant un cadre de vie exceptionnel. Détails de la Villa Surface : 87 m² de plain-pied pour une accessibilité optimale. Chambres : 3 chambres spacieuses pour un confort et une intimité assurés. Agencement : Aménagement moderne et fonctionnel pour un espace de vie harmonieux. Admirez la vue pittoresque sur le village de Caux depuis votre jardin privé de 500 m². Profitez de votre propre piscine de 4x5 mètres, avec une profondeur de 1,40 mètre, traitée au sel pour une baignade naturelle et agréable. Garage : 23 m² avec portail automatique pour la sécurité de votre véhicule. Parking : Deux places de stationnement supplémentaires devant le garage pour vos invités. Villa neuve en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette villa est une opportunité rare de combiner confort, modernité et vue imprenable dans un emplacement prisé de Caux. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette villa votre nouveau chez-vous.

Sébastien CHAPPEL - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Sébastien CHAPPEL - Capifrance 27/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

(69 avis)

30

435 000 € 2 979 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²

Pézenas (34120)

Vous recherchez une maison clé en main, spacieuse et lumineuse, dans un cadre paisible et verdoyant a quelques minutes de Pézenas? Ne cherchez plus ! Située à Margon, à deux pas de Roujan et de ses commodités, cette villa de 2008 ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie exceptionnel. Avec ses 146 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant et un atelier pouvant être transformé en garage pour motos ou espace de rangement. À l’étage, un espace détente aménagé en bibliothèque vous invite à la sérénité. Trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche et baignoire, complètent ce niveau. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte pour vos repas en plein air, d’un jardin paysager parfaitement entretenu et d’une piscine avec vue dégagée, un véritable havre de paix ! Les atouts + : Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible,panneau solaire, environnement calme et résidentiel, commerces et écoles à proximité, accès rapide à Béziers et à l’A75. Ce bien est une véritable opportunité, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.889295

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

Annonce publiée le 01/12/2021 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG 01/12/2021 - mise à jour 16/12/2024

13

490 000 € 2 207 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 610 m²

Pézenas (34120)

En exclusivité sur Pézenas, à dix minutes à pied du centre historique, entourée de végétation, charmante maison sans vis-à-vis de 222 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3610 m² avec potager et 26 arbres fruitiers. Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée ouverte avec aquarium encastrable et accès sur deux terrasses dont une couverte, salon, salle à manger avec poêle à bois orientable et vue panoramique sur le jardin, trois suites parentales de 15.5m², 25m² et 34m² avec chacune leur propre salle d'eau et wc et dont deux avec accès indépendant de par le jardin(15.5m² et 25m²). Étage : palier, suite parentale de 19m² avec salle de bain et placards, deux chambres dont une avec placard et l'autre avec accès sur terrasse de 28m², wc. Grande piscine hors sol (possibilité piscine enterrée) - Chauffage électrique, climatisation réversible et poêle à bois - Double vitrage pvc et simple vitrage bois - Bassin à poissons - Exposition Plein Sud - Arrosage automatique avec puit- panneaux solaire - Portail électrique - Visiophone - Bon état - Possibilité de chambres d'hôtes.

Dimitri COQUET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Dimitri COQUET - Propriétés-privées.com 17/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

16

185 000 € 1 088 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 45 m²

Pézenas (34120)

--- EXCLUSIVITE --- Proche Pézenas et Béziers dans le centre historique d'Espondeilhan , je vous présente cette charmante maison de village de 170 m² habitables en r+2 avec 3 chambres dont une suite parentale , une terrasse de toit semi-couverte et un grand garage. Rare sur le secteur, à ne pas manquer ! --- VOUS DISPOSEZ - AU-REZ-DE-CHAUSSÉE --- 1 entrée de 7,35 m², 1 buanderie avec wc de 7,24 m², 1 salle de 39,86 m² et 1 cuisine de 15,86 m² --- NIVEAU1 --- 1 salon de 24,23 m² et 1 chambre avec salle d'eau et wc de 26,28 m² --- NIVEAU 2 --- 1 dégagement de 10,78 m² , 1 chambre de 13,96 m² , 1 couloir de 3,49 m² , 1 salle d'eau avec wc de 10,34 m² et une chambre de 11,10 m² --- EXTÉRIEUR --- 1 terrasse semi-couverte de 44,75 m² et 1 garage de 39,15 m² --- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES --- Poêle à bois au rez-de-chaussée , climatisation, suite parentale, cuisine d' été sur la terrasse , garage accessible depuis la rue avec place de stationnement ,toiture récente. Béziers 15 km, Pézenas 15 km, Les plages 25 km Prix 185 000 euros honoraires agence charge vendeur Numéro de mandat: 388924 Date de la réalisation des diagnostics 08/09/2020 DPE lettre D consommation énergétique primaire 228 Kwh/m²/an GES lettre C 11KgCO2/m²/an (DPE: C et GES: C) montant du coût énergétique annuel estimé entre 1000 euros et 1298 euros euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Etude Lodel

Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Etude Lodel 08/02/2024 - mise à jour 14/02/2025

10

225 000 € 2 143 €/m²
Maison • 105 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Pézenas (34120)

Réf. 9365 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - PEZENAS (34) Réf. 9365 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - PEZENAS (34) Située dans une rue terminant en impasse, dans un quartier résidentiel au calme absolu, au sein d’un agréable environnement de verdure, une MAISON, de plein pied, 105 m² sur son terrain de 680 m², elle se compose de : • Un hall d’entrée, • Un salon / salle à manger, • Une cuisine ouverte, • Trois chambres, • Une salle d’eau, • Un wc indépendant. • Une buanderie, • Un cellier. Sols : carrelage Superficie : 105 m² sur PARCELLE de 680 m² Chauffage par clim réversible, pompe à chaleur électrique, Eau chaud par cumulus, • Un PARKING, • Un ABRI-VOITURE, • Une CUISINE D’ETE dans le jardin N.B. : MAISON parfaitement entretenue. Double vitrage. Reliée tout à l’égout BOUQUET : 225 000 euros HAI SANS Rente OCCUPE 2 TETES : 73 ans (M) et 69 ans (D) Valeur Vénale : 410 000 euros T.F. : 1 745 euros dont 359 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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