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334 500 €
3 345 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 442 m²
Villa de plain-pied de 100m² habitable environ avec 3 chambres, grande pièce à vivre, jardin et piscine ! Rare sur le secteur à 8 kilomètres de Pézenas (autoroute A75). La maison est localisée dans un village possédant toutes les commodités (commerces multiples, médecins, animations et collège) ! Construite en 2014 la villa est moderne et bien agencée. Elle est située dans une impasse ce qui amène un cadre calme et agréable à vivre. La pièce de vie principale de 40m² avec cuisine équipée, îlot central et double exposition (Sud et Est) baigne dans la lumière via les deux baies vitrées qui donnent sur les deux terrasse en "L" (dont la principale donne sur le jardin et sur la piscine). Côté nuit deux chambres avec penderie ont accès à la salle de bain (baignoire avec double vasque) tandis que la suite parentale de 19,52m² avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne) est située de l’autre côté (idéal si vous souhaitez être loin des enfants). La villa est située sur un terrain de 442m² avec vue dégagée plein Sud idéale pour profiter des jolis levés de soleil. Le jardin est clôturé et grillagé avec piscine hors sol (sous garantie décennale). Au niveau du stationnement le garage a été modifié pour créer une buanderie et un espace de stockage supplémentaire de 7.85m² mais, il est possible de se garer devant la maison via 1 place privative et juste en face de la maison se trouve cinq places de stationnement libres. Points techniques : fenêtres en double vitrage, climatisation gainable, piscine au chlore de 4,10mx3m pour 1,50m de haut et arrosage automatique. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,92% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.885426
