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Opportunité d'Investissement à Gabian ! Bâtiment avec Cour et Cave, 316 m² - 144.450€ Dans la charmante commune de Gabian, venez découvrir une occasion unique d'investissement ! Ce corps de bâtiment, plein de potentiel, se compose d'une remise, d'une cour et d'une cave, offrant une surface totale de 316 m² au sol. La remise offre la possibilité de créer deux étages supplémentaires, parfait pour les projets ambitieux de rénovation ou de développement immobilier. Caractéristiques du bien : • Surface totale : 316 m² au sol • Structure existante : Remise avec potentiel d'aménagement sur deux étages • Extérieur : Cour spacieuse • Sous-sol : Cave Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à transformer et valoriser un espace en plein cœur de Gabian. Ne manquez pas cette opportunité de créer un projet sur mesure, dans un cadre paisible et authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une occasion à ne pas rater à Gabian !Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ! Découvrez Gabian, près de Pézenas et Béziers Située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, la charmante commune de Gabian se trouve à proximité des villes historiques de Pézenas et Béziers. Gabian offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités et des attractions culturelles de la région. Cadre de Vie : Gabian est entourée de magnifiques paysages naturels, avec des vignobles, des collines et des rivières qui invitent à la détente et aux activités de plein air. La commune elle-même possède un riche patrimoine avec ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son église historique. Proximité avec Pézenas et Béziers : Pézenas : À seulement 15 km de Gabian, Pézenas est célèbre pour son centre-ville médiéval, ses rues pavées et ses nombreuses boutiques d'antiquaires et d'artisans. La ville est également connue pour ses festivals et ses marchés animés. Béziers : Située à environ 25 km de Gabian, Béziers est une ville dynamique avec un riche passé historique. Les visiteurs peuvent explorer les arènes, le Canal du Midi et profiter de la culture locale à travers ses festivals, ses musées et ses restaurants. Activités et Loisirs : Gabian et ses environs offrent une variété d'activités pour tous les goûts. Les amateurs de vin peuvent visiter les domaines viticoles locaux, tandis que les randonneurs et les cyclistes peuvent profiter des nombreux sentiers qui traversent la région. Les marchés locaux, les festivals et les événements communautaires ajoutent une touche vibrante à la vie quotidienne. Accessibilité : Gabian bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les plages méditerranéennes. Gabian est une destination idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la beauté et de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des centres urbains et des attractions touristiques de la région. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une opportunité d'investissement, Gabian a beaucoup à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .