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Opportunité Unique à Gabian : Spacieuse Remise de 690m² sur 3 Niveaux avec Jardin – Idéale pour Investissement ! - Seulement 141.000€ Opportunité d'Investissement Unique à Gabian : Superbe Remise à Transformer ! À saisir : Impressionnante remise de 230 m² par niveau sur 3 niveaux, offrant un potentiel immense pour tout investisseur audacieux à la recherche d'un projet de rénovation unique. Située au cœur du charmant village de Gabian, cette propriété offre des volumes rares à un prix très attractif de 117 000€. Avec un espace jardin et une surface généreuse à chaque étage, cette remise n'attend que votre vision pour être transformée en un lieu de vie exceptionnel, un ensemble de logements, ou toute autre configuration souhaitée. • Surface totale : 690 m² répartis sur trois niveaux. • Jardin privatif pour profiter d'un espace extérieur au calme. • Emplacement : au cœur de Gabian, village typique et prisé, parfait pour une vie paisible ou pour un projet de location saisonnière.Cette propriété est une toile vierge, prête à devenir votre prochaine réalisation. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Découvrez Gabian, près de Pézenas et Béziers Située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, la charmante commune de Gabian se trouve à proximité des villes historiques de Pézenas et Béziers. Gabian offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités et des attractions culturelles de la région. Cadre de Vie : Gabian est entourée de magnifiques paysages naturels, avec des vignobles, des collines et des rivières qui invitent à la détente et aux activités de plein air. La commune elle-même possède un riche patrimoine avec ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son église historique. Proximité avec Pézenas et Béziers : Pézenas : À seulement 15 km de Gabian, Pézenas est célèbre pour son centre-ville médiéval, ses rues pavées et ses nombreuses boutiques d'antiquaires et d'artisans. La ville est également connue pour ses festivals et ses marchés animés. Béziers : Située à environ 25 km de Gabian, Béziers est une ville dynamique avec un riche passé historique. Les visiteurs peuvent explorer les arènes, le Canal du Midi et profiter de la culture locale à travers ses festivals, ses musées et ses restaurants. Activités et Loisirs : Gabian et ses environs offrent une variété d'activités pour tous les goûts. Les amateurs de vin peuvent visiter les domaines viticoles locaux, tandis que les randonneurs et les cyclistes peuvent profiter des nombreux sentiers qui traversent la région. Les marchés locaux, les festivals et les événements communautaires ajoutent une touche vibrante à la vie quotidienne. Accessibilité : Gabian bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les plages méditerranéennes. Gabian est une destination idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la beauté et de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des centres urbains et des attractions touristiques de la région. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une opportunité d'investissement, Gabian a beaucoup à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .