Vente maison 170 000 €

45 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Palavas-les-Flots (34250)

En exclusivité, je vous propose, pour un investissement locatif, cette maisonnette en copropriété de 42 m2 en surface au sol plus 11 m2 de cours, qui se situe sur la rive droite de Palavas les flots, à quelques pas de la plage, du port et des commerces.
Elle est composée d’une cuisine, d’un séjour, d’un coin salon, d’une mezzanine avec velux et d’une salle d’eau avec WC.
Sa surface loi carrez est de 34,33m2.
Ses atouts principaux sont le calme, l’absence de vis-à-vis, le volume intérieur, la cuisine et la salle de bain refaite récemment, la possibilité de garer son vélo dans la cour.
Le locataire paye un loyer de 500 € mensuel hors charges, la copropriété a 3 lots et le syndic est bénévole.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations : kathy Sarda Capifrance.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 147€ soit 12€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873006)

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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KATHY SARDA - CAPIFRANCE

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