Acheter une maison à rénover en Pyrénées-Orientales (66)

Découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle, en 3 faces, datant des années 70, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Située dans un quartier à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle représente une opportunité rare sur le marché. Cette propriété est idéale pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser. Au 1er étage vous découvrirez un appartement de type T4, spacieux et lumineux, comprenant une pièce à vivre climatisée avec véranda, une cuisine pouvant être ouverte sur l'entrée, 3 chambres avec placard dont une de près de 15m² climatisée ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Cet espace peut facilement être réaménagé selon vos goûts et vos besoins. Au rez-de-chaussée vous apprécierez le potentiel d'un appartement de type T2 avec son entrée indépendante, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir des amis et la famille. Il se compose d'un salon avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Enfin vous profiterez d'un vaste garage de près de 60 m², idéal pour le rangement ou même la création d'un espace de loisirs, ainsi qu'un atelier. Cette maison offre une belle surface habitable de plus de 120m² et un jardin à aménager selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable havre de paix selon vos aspirations. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à rénover ! Référence agence : 113

iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouveauté sur Pollestres ! Maison T5 de 127m² habitables avec garage de 35m² construite sur une parcelle de 1300m², une partie étant à rénover ! Vous avez la possibilité de diviser la maison en deux logements grâce aux deux entrées indépendantes ou de la conserver en une seule et même maison. Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce de 37m² ou l’on peut imaginer une pièce de vie ouverte donnant sur un wc indépendant (arrivées et évacuation d’eau déjà prévues), ainsi que sur une chambre avec salle d’eau totalisant 11,40m², ce qui vous permettrai de vivre en rez-de-chaussée avec un logement T2 de 49m². Passons à l’étage avec le séjour-salle à manger de 34m² communiquant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que sur une terrasse avec magnifique vue dégagée. Vous remarquerez lors de la visite l’impression de volume grâce à la hauteur sous plafond du séjour. Passons au coint nuit avec deux chambres de 11,70m² et 9m², toutes deux avec placard de rangement. Pour terminer, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un wc indépendant. L’étage T3 de 77m² habitables est rénové et ne compte pas de gros travaux mis à part le mettre à votre goût. Vous disposerez également d’un garage de 35m² avec mezzanine de rangement. A noter que la maison est totalement autonome en eau grâce au forage de 42mètres, traitée avec filtre à sable. Pour l’assainissement, la fosse septique ainsi que l’épandage ont été entièrement refait en respectant les prescriptions de la SPANC. Passons à l’extérieur avec un grand jardin sans vis-à-vis ou on peut facilement imaginer un coin jeux pour les enfants, cuisine d’été et bien d’autres… Cette maison présente un énorme potentiel après travaux et deviendrait une maison très rare grâce à son grand jardin, le fait qu’elle soit isolée et ne présente très peu de voisins, ainsi que sa disposition intérieure atypique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.