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Description

Découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle, en 3 faces, datant des années 70, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Située dans un quartier à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle représente une opportunité rare sur le marché. Cette propriété est idéale pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser.
Au 1er étage vous découvrirez un appartement de type T4, spacieux et lumineux, comprenant une pièce à vivre climatisée avec véranda, une cuisine pouvant être ouverte sur l'entrée, 3 chambres avec placard dont une de près de 15m² climatisée ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Cet espace peut facilement être réaménagé selon vos goûts et vos besoins.
Au rez-de-chaussée vous apprécierez le potentiel d'un appartement de type T2 avec son entrée indépendante, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir des amis et la famille. Il se compose d'un salon avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Enfin vous profiterez d'un vaste garage de près de 60 m², idéal pour le rangement ou même la création d'un espace de loisirs, ainsi qu'un atelier.
Cette maison offre une belle surface habitable de plus de 120m² et un jardin à aménager selon vos envies.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable havre de paix selon vos aspirations. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à rénover !
Référence agence : 113

Publiée le 22/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : PCBS-2TO-AJA - Réf Superimmo : ANVXX05R7
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5341/bareme.pdf

Disponible immédiatement122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 362 m²
2 niveauxParking couvert
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 355 € / an
Maximum : 3 187 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Historique des prix
19 novembre 2024

Baisse de 8%

229 500 €
22 octobre 2024
249 500 €
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