MAISON 4 FACES À RÉNOVER - JARDIN - GARAGE - QUARTIER CALME - SAINT MARTIN Dans un quartier tranquille de Perpignan, cette maison non mitoyenne des années 70, d'une surface habitable de 83 m² et utile de 120 m², offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. La structure de la maison est saine, et les travaux à prévoir concernent essentiellement le second ?uvre. Aménagement intérieur : ? Rez-de-chaussée : ? 2 chambres avec placards ? Une salle d'eau avec WC ? Une cuisine et un salon/séjour donnant sur une véranda fermée à repenser ? Étage : ? Une grande chambre lumineuse avec placards ? Une salle d'eau attenante avec WC Extérieurs et équipements : ? Jardin arboré, avec plusieurs casots de rangement ? Garage avec porte sectionnelle motorisée ? Portail électrique, permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété À prévoir : Bien que les murs et la maçonnerie soient en bon état, des travaux de rénovation sont nécessaires au niveau du second ?uvre, notamment : ? Réfection des sols et des plafonds en lambris ? Mise aux normes de l'électricité ? Repenser la véranda pour optimiser l'espace de vie La maison est déjà équipée de climatisations et de menuiseries en double vitrage (PVC et aluminium) avec volets roulants électriques. Points forts : ? DPE : C, déjà performant mais pouvant être amélioré ? Quartier calme, bien desservi et proche des transports en commun Cette maison, avec son grand potentiel, saura séduire un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation à son goût, dans un cadre paisible et recherché de Perpignan. La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique. Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, la grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis Plus de 15 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CU? Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel : 06 15 04 56 21, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199849CLC-1462415025
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419 000 €
3 492 €/m²
