Acheter une maison 3 pièces à Sorède (66690)

iad France - Carine Brillouet vous propose: Nouveauté secteur Sorède Idéalement située au cOEur du village de Sorède, cette charmante maison F3 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 10 minutes des plages d’Argelès-sur-Mer. Au calme, elle bénéficie d’une belle terrasse de 23m² et d’une place de parking privative. D’une superficie totale de 73,73m² + 7m², cette maison sans travaux est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un grand séjour/cuisine lumineux de 43m², exposé sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une salle d’eau moderne de 5m² avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Vous trouverez également une chambre confortable de 11m². À l’étage, une chambre spacieuse de 13m², ainsi qu’une pièce attenante de 7m² (non comprise dans la superficie totale), idéale pour créer un dressing, un bureau ou une salle de bain supplémentaire. Extérieurs et prestations : •Terrasse de 23m², parfaite pour profiter des beaux jours •Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année •Volets électriques partout •Petite copropriété de 4 lots, charges annuelles faibles (150€/an) •Aucune procédure en cours Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état. Les atouts de cette maison : •Emplacement idéal, proche des commodités et des plages •Surface optimisée et beau potentiel d’aménagement •Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Contactez moi pour organiser une visite. Carine Brillouet iad France, votre conseillère Immobilier sur Argelès Sur Mer et alentours. Avis de valeur OFFERT dans l'ensemble des Pyrénées-Orientales. Je recommande de favoriser les appels téléphoniques pour assurer une communication rapide et efficace. Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Brillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 800183329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.