Vente maison 199 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sorède (66690)

iad France - Cyril Bacqueville (06 13 09 15 19) vous propose : En plein cOEur du charmant village de Sorède, cette ravissante maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique, à deux pas des commerces et des commodités.
De plus, elle dispose d'une climatisation réversible pour des températures agréables en toute saison.
D'une surface de 65,50 m², cette maison de ville se déploie sur un unique niveau, offrant ainsi une ergonomie et un confort de vie optimal. La rénovation récente a permis de mettre en valeur le cachet de l'ancien tout en apportant une touche de modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. Le salon baigné de lumière naturelle et les espaces nuit vous offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les 2 expositions de la maison (sud, est) offrent une luminosité constante et agréable, tout en permettant de profiter pleinement des différentes ambiances lumineuses au fil de la journée.
Comprenant un parking avec une place est également un atout non négligeables pour compléter ce bien d'exception.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à Sorède est idéale pour les amateurs de tranquillité et de charme authentique.
C'est bien et idéal pour investissement location possible à 750 € / mois
Coup de cOEur assuré pour ce bien rare sur le marché, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tous ses atouts et vous laisser séduire par son charme indéniable.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Bacqueville EI (ID 78949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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CYRIL BACQUEVILLE - IAD

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