Acheter une maison à Tresserre (66300)

iad France - Julien Feger vous propose: En Exclusivité - Charmante Maison de Village de 170m² à Tresserre - Coup de COEur Assuré. A 20 min des plages et de l'Espagne. Découvrez cette magnifique maison de 170m² sur 3 niveaux située au cOEur de Tresserre, offrant un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Datant de 1950 et entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée dessert un studio indépendant de 35m² avec une salle d'eau et un WC. Nous y trouvons également un espace atelier/ buanderie. Ce niveau peut être réaménagé en garage si vous le souhaitez puisque l'ouverture y est toujours présente. Un escalier menant à l'étage dessert une jolie pièce de vie très lumineuse, une cuisine semi-ouverte avec poêle à bois et une salle d'eau. Le dernier niveau offre quant à lui un bel espace nuit avec ses trois belles chambres dont une de 16m² qui dispose de son propre accès Terrasse avec vue sur les Albères et la mer Méditerranée. Nous y découvrons également une salle d'eau entièrement refaite en pierre Travertin. Côté technique, la maison est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois, offrant un confort thermique optimal. Le bien dispose du double vitrage, d'une isolation laine de verre 30 cm, d'une charpente bois, de panneaux solaire (3kw) offrant une belle économie mensuelle, d'un chauffe-eau solaire, d’un ballon thermodynamique pour les niveaux 2 et 3, un ballon simple pour le studio en RDC. L'accès à l'optique fibre assure une connexion internet performante. A noter que la toiture a été entièrement refaite il y a deux ans. Coté stationnement, deux possibilités s'offrent à vous : stationnement gratuit sur la place juste à côté ou possibilité de réutiliser le RDC en garage. N'attendez plus pour succomber au charme de cette maison de ville, idéalement située à Tresserre, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. VIDÉO SUR DEMANDE Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.