Acheter une maison 5 pièces à Chabrignac (19350)

iad France - Maï Lavidalie vous propose: Située dans un hameau paisible de Chabrignac – à environ 30 minutes de Brive et moins de 15 minutes de Pompadour – cette maison des années 70 vous invite à imaginer un futur chaleureux, plein de charme et de possibilités. Après avoir franchi le portail de la propriété situé au bout d’un chemin , une cour ouverte vous accueille, permettant de stationner vos voitures. En passant la porte d’entrée de la maison, un couloir équipé de placards vous mène à un WC , puis à une salle d’eau de 7,33 m², avec une douche récente. La partie de vie se compose de deux chambres de 14,25 m² et 14,9 m², d’une cuisine de 19,6 m² avec un sol en tomettes et d’un séjour lumineux attenant de 18,5 m². Ces deux pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud. Une échelle de meunier permet d’accéder à l’étage, où vous découvrirez une chambre de 24,45 m² au sol, une seconde chambre de 12,79 m² et des combles. Par l’extérieur on accède à la cave aménagée avec son arche et son plafond vouté. Les dépendances comprennent un ancien abri à cochons, actuellement utilisé pour le stockage du bois, ainsi qu’une grange d’environ 70 m² (10,6 x 6,6 m) Le jardin sans vis à vis est plat et arboré. Il offre une vue magnifique sur Ayen. Autres informations : -Toiture en ardoise - Chauffage au fioul - Simple Vitrage avec survitrage - Tout à l’égout - Taxe foncière : 600€ - Fibre Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison pourrait devenir votre résidence secondaire ou un foyer permanent à votre image. Contactez -moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.