Acheter une maison à Rilhac-Treignac (19260)

Cette maison, construite pour durer en 1957, ses 4 chambres, ses 136m² habitables sur son terrain de près de 2.200m² surélevé et plat avec puits se situe, sans voisins proches, à 20 minutes des villes touristiques de Treignac et d?Uzerche et de leurs multiples commodités. Entièrement rénovée en 2011-2012, elle est prête à accueillir une famille souhaitant profiter de la campagne verdoyante du Limousin, sans pour autant être souffrir d?être isolé.La maisonElle est exposée Ouest/Sud-Ouest et élevée sur un sous-sol complet semi-enterré et comprend au rez-de-jardin recouvert de planchers en châtaigner massif (hormis la cuisine sur dalle béton) :- Un balcon avec porche d?entrée couvert (env. 3,5m²) et une partie véranda aluminium (env. 2m²) donnant sur :- Un hall d?entrée (env. 12m²) central traversant avec escalier d?étage ouvert en chêne massif et WC séparé/rangements (env. 1,5m²). Une cage d?escalier située au bout du hall permet d?accéder au sous-sol :- A gauche de l?entrée, une cuisine aménagée (env. 13,5m²) avec double orientation Sud-Ouest/Nord-Ouest- En face de la cuisine, de l?autre côté du hall d?entrée, un séjour (env. 29m²) lumineux côté Sud-Est avec deux fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur le balcon d?entrée, ainsi qu?un accès aisé au jardin. La pièce est équipée d?un poêle à bois.- Derrière la cuisine, côté Nord-Ouest, une chambre parentale (env. 14,5m²) avec sa salle d?eau privative (env. 3m²) moderne et fonctionnelle.Au premier étage, on retrouve les mêmes magnifiques planchers vernis massifs qu?au rez-de-jardin :- La cage escalier éclairée d?une fenêtre débouche sur un palier (environ 3,5m²)- De part et d?autre de ce palier, une chambre (env. 15m² chacune) dispose chacune d?un balcon pour profiter de la vue au Sud-Est et au Nord-Ouest- Dans la soupente à côté du palier, une salle d?eau familiale (env. 7,5m²) avec WC et Vélux- De l?autre côté du palier, une pièce de rangement (env. 7,5m²) pourrait faire un dressing ou un bureau, pour l?une des chambres si on rajoute une porte ou séparée si on ne le fait pas.- En face du palier central, un ancien grenier a été transformé en chambre d?appoint (env. 12m²). Elle a une forme de T, car elle a une zone centrale avec sa porte donnant sur le palier, mais deux ailes, car utilisant l?espace restant disponible derrière chaque chambre. Il y a un Vélux au centre de l?espace et un « chien assis » dans chaque aile. C?est plus une chambre d?enfant avec un coin jeu et un coin bureau.Au rez-de-chaussée, un portail double d?entrée permet de garer son véhicule devant la maison. Le sous-sol de la maison se compose :- D?un garage (env. 45m²) avec partie atelier. Une ancienne pompe avec ballon réservoir (tous deux à renouveler) est raccordée au puits se trouvant dans le jardin et permet d?alimenter la maison en eau gratuitement en plus ou en remplacement de l?eau publique existante.- D?une chaufferie-buanderie (env. 19m²) avec grande porte rétractable. Quelques aspects techniques datant de 2011-2012 mettent en valeur cette maison :L?électricité a été entièrement refaite à neuf et tout l?ancien système électrique a été retiré.Raccordée à une fosse toutes eaux avec filtre coco.Chauffage par chaudière au fioul.Eau chaude par ballon électrique de 200 litres.La fibre passe dans la rue.La couverture de la maison est en ardoises naturelles avec crochets de fixation en acier inoxydable.Son jardin La maison dispose d?un beau terrain relativement plat de presque 2.200m², bordé d?un mur de clôture et de soutènement en pierres à l?avant et de clôtures sur les côtés et sur l?arrière. Un portillon s?ouvre sur l?escalier en béton accédant à l?entrée. Divers petits appentis en bois et tôles permettent de stocker du bois et le petit matériel de jardin. Le puits en eau toute l?année est accessible via un épais couvercle en béton. Des petits chenaux ont été aménagés autour de la maison pour évacuer les eaux de pluie vers la route en contrebas.Accès et commodités Il n?y a pas de voisins immédiats, mais la route départementale passe en bordure de terrain. Cela facilite l?accès à Uzerche et à l?autoroute reliant Brive-la-Gaillarde à Limoges. Le village de Chamberet à un peu plus de 5 minutes de la maison dispose des commodités de base et d?une école élémentaire. La petite ville de Treignac dispose d?un collège et bénéficie des commodités et infrastructures sportives nécessaires. Les aéroports de Brive et Limoges sont à une cinquantaine de minutes.