Vente maison 162 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rilhac-Treignac (19260)

À vendre : Maison individuelle en pierres avec vue sur la campagne
Découvrez cette charmante maison en pierres, située dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain plat de 2164 m², facile à entretenir, cette maison offre 136 m² habitables, parfaits pour accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un porche accueillant, suivi d'une cuisine aménagée et d'un grand séjour lumineux avec une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, équipé d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres s'ajoutent à deux autres pièces polyvalentes, idéales pour des chambres d'enfants, bureaux ou dressings, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol complet abrite un garage avec porte électrique, une chaufferie et une cave à vin, offrant ainsi de nombreux espaces pratiques.
La maison est équipée d'un chauffage central au fuel, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, et d'un système d'alarme. L’assainissement individuel est conforme aux normes actuelles.
Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir la propriété en détail depuis chez vous.
Réf. 1684 T
Prix : 162 000 Euros *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 150 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3240 Euros et 4430 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 191 € / m²
Taxe foncière : 793 €

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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TREIGNAC IMMOBILIER

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