Acheter une maison à Anzême (23000)

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS EN CAMPAGNE CREUSOISE Laissez-vous séduire par le charme de cet ensemble immobilier situé en pleine campagne, entouré de verdure et de paysages dégagés. Ces deux maisons identiques, dont l'une est vendue louée, offrent un cadre de vie paisible et convivial. Descriptif des biens : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau, et des WC. Étage : Un palier distribue 2 chambres, un bureau et un vaste dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins. Extérieurs : Combles aménageables au-dessus et un terrain à l'arrière, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. À noter : Quelques travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ces maisons. GRANGE EN PIERRE ET SES DÉPENDANCES Descriptif : Une belle grange en pierre d'environ 140 m², avec une charpente et une toiture en bon état, accompagnée d'écuries et d'un garage. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : rénovation complète, espace de stockage ou autres projets selon vos envies. Une parcelle attenante de plus de 1 hectare 100, située à l'arrière de la grange, comprenant 2 puits. L'hectare de terrain est actuellement loué à un agriculteur, tout comme une écurie du bâtiment. Atouts : Propriété entourée de verdure, idéale pour un projet familial ou agricole. Possibilités d'aménagement variées grâce aux volumes et au caractère authentique du bâtiment. De multiples options s'offrent à vous pour exploiter tout le potentiel de cet ensemble immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite ! Marjorie MADO? 06 99 92 01 99? ? (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668) Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1968.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.