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97 000 €
1 260 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • Ter. 10 119 m²
Cette mignonne fermette ancienne de 3 chambres représente un compromis parfait entre le charme d?antan et le confort d?une habitation moderne. Elle se situe dans un hameau caché des axes routiers, surplombant la vallée et la rivière serpentant en contrebas. Voici l?endroit idéal pour vos vacances. Une jolie petite maison rénovée et prête à emménager, avec son jardin bénéficiant d?une vue magnifique, sa grange et ses parcelles boisées. Elle est située à quelques minutes des villages avec commodités de Bénévent-l?Abbaye et de Fursac, nichée dans la campagne Creusoise vallonnée. Venez découvrir cet endroit préservé et goûter aux bienfaits de la nature !La maison d?habitation se trouve au bout d?une rangée de bâtiments anciens avec, d?un côté, la grange d?un voisin et, de l?autre, son joli jardin clos et paysager. Son agencement se compose de la manière suivante au rez-de-chaussée : Une entrée sur cuisine/salle à manger (ca. 19m²) simple dallée en pierres avec cuisinière à bois en fonte récente raccordée à la cheminée en pierres, Une arrière-cuisine/buanderie carrelée (ca. 9m²) avec porte vitrée donnant sur? Un porche couvert (ca. 5m²) avec une porte vers? Une extension en parpaings abritant une salle d?eau avec WC (ca. 3m²), A gauche de la cuisine, un séjour sur sol béton avec porte-fenêtre sur le jardin et four à pain, dans lequel a récemment été installé un poêle à bois. Au 1er étage de la maison, sur un solide hourdis en béton, on trouve : Un palier avec Vélux et fenêtre de toit en « Chien assis » (ca. 4,5m²), Un cabinet de toilette avec WC (ca. 2m²), Une chambre parentale sous rampants avec Vélux, dressing et débarras cloisonnés (ca. 9m²), Un dégagement et un deuxième débarras (ca. 5m²) Une deuxième chambre avec Vélux (ca. 8m²) Une troisième chambre avec Vélux située au-dessus du four à pain (ca. 8m²) On profite de trois dépendances : Une cave (ca. 10m²), accessible depuis le porche arrière, située sous la buanderie, Un abri à outils (anciennement une étable) (ca. 6,5m²), Une grange de stockage (ca. 16,5m²) Maison raccordée à une fosse septique accessible, mais qui devra néanmoins être mise aux normes.Chauffage par cuisinière à bois dans la cuisine, poêle à bois récents dans le séjour et radiateurs électriques d?appoint Eau chaude par accumulation électrique de capacité de 150 litres.La fibre passe dans la rue.Les couvertures de la maison et des dépendances sont en tuiles mécaniques en terre cuite avec une rive en bardeau de fibrociment.Le jardinJoli terrain en pente légère, exposé au Sud, de 850m² environ clôturé et arboré avec une terrasse ombragée et un poulailler. Et bien sûr, la vue depuis la maison est ce que tout le monde va vouloir venir voir par soi-même ! On aperçoit un pré en bas de la vallée, la rivière ombragée par les bois environnants se trouve juste derrière. L?eau y est claire et propice à la baignade. Comptez 2 minutes pour y accéder à pied ! Trois parcelles boisées indépendantes font également partie de la propriété, totalisant à elles seules une surface de presque 9.300m².Accès et commoditésLa maison est dans le hameau. Il y a donc des voisins. D?un côté de la maison, c?est la grange d?une maison secondaire et en face, une autre résidence secondaire.La maison se trouve à une dizaine de minutes des communes toutes commodités de Bénévent-l?Abbaye et de Fursac, à environ 25 minutes de la ville de La Souterraine, au bord de la nationale 145 et une trentaine de minutes de l?autoroute A20. Limoges est à 45 minutes, tout comme Guéret.
