Vente maison 125 000 €

195 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Arrènes (23210)

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641 €/m²
Exclusivité

Myriam ARNAULT - SAFTI

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Description

Belle opportunité avec cette grande maison en pierre de 1883, située au coeur de la commune d'Arrènes (23210) dans le département de La Creuse. Cette demeure bénéficie d'un cadre paisible, non mitoyenne et sans vis-à-vis côté jardin. A 4 kilomètres de la ville de Marsac, ses services et commerces, sa piscine biologique, sa gare SNCF.
Cette maison spacieuse de 195 m², implantée sur un terrain de 357 m², se distingue par ses 11 pièces, comprenant 5 chambres et 2 toilettes. Sans mitoyenneté, elle dispose d'une petite dépendance, d'un garage attenant, équipé d'une porte motorisée et surélevé d'un étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un second salon-salle à manger avec insert bois et 2 chambres avec accès au jardin. À l'étage, une salle d'eau, des toilettes séparées, 4 spacieuses chambres, un bureau-bibliothèque et une pièce palière avec point d'eau. Les combles sont aménageables, et la propriété offre également 2 caves. Le bien est relié au tout-à-l'égout du village, équipé du double vitrage et huisseries PVC, chauffage électrique, cuisinière bois, insert et parquet d'origine, cette maison saura vous séduire pour votre projet de rénovation.
La demeure peut être divisée en 2 logements distincts, selon vos désirs et projets. Plusieurs accès sur le jardin à l'arrière. Le terrain est clos, il offre une très belle vue sur la campagne environnante.
Le plus : un puits en eau.
Très beau projet de vie avec cette demeure chargée d'Histoire : maison de famille, chambres d'hôtes, ...
N'hésitez pas à me contacter :
Myriam
0633396645
Votre Projet est le Nôtre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558 - SAFTI – ARNAULT Myriam, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1339329 - Réf Superimmo : ANVXWZ4GH

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 641 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

195 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 357 m²	Année de construction : 1883
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

567 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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