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MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE - 15 MIN DE GUERET MARCON IMMOBILIER GUERET Creuse, Limousin en Nouvelle-Aquitaine REF. 88588 - Secteur 15 min de Guéret Découvrez cette magnifique maison d'architecte, un bien rare et atypique situé à moins de 15 minutes de Guéret. Nichée dans un environnement calme sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec un terrain superbement aménagé comprenant une terrasse, une piscine couverte, un bassin de poissons et une véranda. Caractéristiques de la Maison : Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Cuisine équipée et salle à manger de 26 m² avec accès direct à la terrasse arrière - Coin salon de 17 m² - Chambre avec salle d'eau privative - WC séparé - Superbe véranda (2018) offrant une vue sur la piscine et le jardin Ce niveau permet une vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien. À l'étage : - Magnifique mezzanine aménagée en deuxième salon, parfait pour un coin lecture - Chambre avec salle d'eau privative - Suite parentale de 28 m² comprenant une chambre, une salle de bains/douche, un dressing et accès au balcon avec vue sur le jardin - WC séparé Au deuxième étage : - Chambre supplémentaire de 14 m² accessible par un escalier escamotable Sous-sol : - Atelier - Chaufferie - Buanderie - Pièce aménageable selon vos besoins Garage Indépendant : - Grand garage de 72 m² avec double porte électrique - Porte spéciale pour camping-car, offrant un espace sécurisé et pratique pour vos véhicules Informations Techniques : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage (chaudière fioul Viessmann 2015) Climatisation réversible par pompe à chaleur dans la véranda et la suite parentale Bonne isolation des murs et combles Double vitrage Tout-à-l'égout Cette propriété, alliant charme et confort moderne, est une véritable perle rare. Parfaitement aménagée et entretenue, elle offre un extérieur idyllique et un intérieur spacieux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités de Guéret. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 265 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier GUERET - 05-55-41-18-38 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine +33555411838