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54
Vente maison 265 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Saunière (23000)
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Saunière (23000)
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- 1 606 €/m²
- Veranda (19 m²)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE - 15 MIN DE GUERET
MARCON IMMOBILIER GUERET
Creuse, Limousin en Nouvelle-Aquitaine
REF. 88588 - Secteur 15 min de Guéret
Découvrez cette magnifique maison d'architecte, un bien rare et atypique situé à moins de 15 minutes de Guéret. Nichée dans un environnement calme sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec un terrain superbement aménagé comprenant une terrasse, une piscine couverte, un bassin de poissons et une véranda.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Cuisine équipée et salle à manger de 26 m² avec accès direct à la terrasse arrière
- Coin salon de 17 m²
- Chambre avec salle d'eau privative
- WC séparé
- Superbe véranda (2018) offrant une vue sur la piscine et le jardin
Ce niveau permet une vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien.
À l'étage :
- Magnifique mezzanine aménagée en deuxième salon, parfait pour un coin lecture
- Chambre avec salle d'eau privative
- Suite parentale de 28 m² comprenant une chambre, une salle de bains/douche, un dressing et accès au balcon avec vue sur le jardin
- WC séparé
Au deuxième étage :
- Chambre supplémentaire de 14 m² accessible par un escalier escamotable
Sous-sol :
- Atelier
- Chaufferie
- Buanderie
- Pièce aménageable selon vos besoins
Garage Indépendant :
- Grand garage de 72 m² avec double porte électrique
- Porte spéciale pour camping-car, offrant un espace sécurisé et pratique pour vos véhicules
Informations Techniques :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage (chaudière fioul Viessmann 2015)
Climatisation réversible par pompe à chaleur dans la véranda et la suite parentale
Bonne isolation des murs et combles
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Cette propriété, alliant charme et confort moderne, est une véritable perle rare. Parfaitement aménagée et entretenue, elle offre un extérieur idyllique et un intérieur spacieux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités de Guéret.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix : 265 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
MARCON Immobilier GUERET - 05-55-41-18-38
Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine +33555411838
Publiée le 10/08/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 88588 - Réf Superimmo : ANVXWHL97
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Prix de vente : 265 000 €  | Prix au m² : 1 606 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.marcon-immobilier.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 947 m² | Orientation : Nord |
| Vue sur campagne | Veranda (19 m²) |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 620 € / an
Maximum :
4 950 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2024.
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Siren : 469165780 - N° de carte professionnelle : CPI 2301 2016 000 010 024
05 55 41 18 38
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