iad France - Anaïs Nativel vous propose: Au cOEur de Cussac, dans une petite rue calme en sens unique, cette maison attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat. Avec ses 132 m² habitables et son terrain clos de 808 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour ceux qui sauront se projeter.
Passé la porte d’entrée, on découvre un salon et une salle à manger baignés de lumière, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC. À l’arrière, un accès direct mène à la chaufferie et au garage attenant, pratique pour le rangement ou le bricolage.
L’escalier mène à l’étage où l’espace ne manque pas : trois chambres, une salle de bain avec WC, mais aussi un palier de près de 20 m², parfait pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Une pièce supplémentaire descend directement vers le garage, ajoutant encore plus de potentiel à cette maison.
Au dernier étage, le grenier offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Côté extérieur, le terrain de 808 m², entièrement clos, accueille un second garage indépendant ainsi qu’un puits, un atout précieux pour l’entretien du jardin.
À prévoir : Quelques travaux de rénovation pour moderniser l’ensemble et optimiser le confort de vie. Actuellement équipée d’un chauffage au fioul, de fenêtres en simple vitrage et reliée au tout-à-l’égout, cette maison possède une toiture en bon état, garantissant une base solide pour votre futur projet.
À deux pas des écoles et des commerces, cette maison offre un emplacement privilégié pour une vie de famille agréable, où tout peut être repensé à votre image.
Vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel ? Venez la visiter et imaginez ce qu’elle pourrait devenir entre vos mains.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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63 000 €
350 €/m²
