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399 000 €
2 333 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 899 m²
Superbe propriété avec vue imprenable à DOMMARTIN-LES-TOUL (54)BIEN TRES RARE, cette superbe propriété avec vue imprenable sur une nature généreuse, à deux pas de toutes commodités et commerces! Une maison moderne dans un quartier résidentiel, baignée de lumière par ses grandes baies vitrées et sa terrasse plein sud, donnant sur une végétation enchanteresse pour petits et grands! Sur un terrain de 899 m2, ce bien de 171 m2 offre:Au Rez-de-Chaussée: un grand séjour lumineux de 45 m2, pièce centrale sur laquelle débouche une belle cuisine ouverte de 14 m2, entièrement aménagée et équipée. Une entrée avec placard de 6 m2, un sanitaire et un grand garage de 21 m2. La terrasse de 29 m2, accessible par une immense baie vitrée coulissante, est exposée plein sud. Elle surplombe le jardin avec une vue à 180° sur la nature... LA ZENITUDE TOTALE!Au Premier étage: Un escalier en ferronnerie moderne permet d'accéder à une mezzanine conduisant à deux chambres très spacieuses de plus de 20 m2 chacune, avec une salle d'eau centrale communicante aux deux, équipée d'une douche italienne/lavabos.En Rez-de-Jardin: un couloir distribue trois chambres de 12, 13 et 14 m2 avec porte-fenêtres accés jardin, un toilette indépendant, une salle de bain équipée d'une baignoire, douche italienne et deux lavabos. Accès à un local technique de 48 m2.Le jardin: à l'arrière, gazon et végétation se marient remarquablement pour offrir à cette maison son écrin de verdure, d'une surface de 630 m2. Devant, ce sont 90 m2 d'espace extérieur aménagé.Bâtiment basse consommation: devenez propriétaire éco-citoyen! Cette formidable maison est équipée d'une panoplie énergétique économe à tous niveaux avec production EC par chauffe-eau thermodynamique, chaudière à condensation gaz, vmc double flux à échangeur thermique (90% sur puits canadien), citerne enterrée de récupération des eaux pluviales (LL, toilettes, robinets jardin), fenêtres à remplissage d'argon basse émissivité, exposition toiture idéale pour installation de panneaux photovoltaïques (gaines techniques prévues), etc...UN HAVRE DE PAIX DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL, AU COEUR D'UNE NATURE GENEREUSE, A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES - EXCEPTIONNEL! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
