Acheter une maison 8 pièces à Fameck (57290)

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L'Agence Real Estate Immolor
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 23/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Maison, 166 m²

490 000 € 2 952 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces

Fameck (57290)

*** FAMECK *** L'Agence Real Estate vous propose en exclusivité une maison individuelle configurée en plain-pied avec un spacieux sous-sol. Elle est située à proximité des écoles, du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités. Dans un quartier calme et résidentiel, un futur lotissement proposant 7 maisons, bénéficiant de l'atout majeur de ne pas avoir de vis-à-vis direct. D'une superficie habitable de +/- 166m² (surface totale de +/- 312m²) la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée de +/- 8m² - Séjour de +/- 25m² - Salon de +/- 21m² - Cuisine de +/- 11m² - Hall de nuit de +/- 4m² - 4 chambres : +/- 13m² et 3 de +/- 15m² - Bureau de +/- 11m² - Salle de bains de +/- 8m² - Salle de douche de +/- 5m² - WC séparé de +/- 1.60m² - Dégagement de +/- 15m² Au sous-sol : - Hall de +/- 2m² - Garage de +/- 40m² - Salle de jeu de +/- 27m² - Cave de +/- 24m² - Buanderie de +/- 20m² - Chaufferie de +/- 11m² - Cave à vins - Dégagement de +/- 11m² --- Autres informations --- - Année de construction : 1977 - Jardin - Terrasse - Dalles : béton - Fenêtres : double vitrage + volets roulants - HSP rez-de-chaussée : 2.63m - HPS sous-sol : 2.90m - DPE : C/A Pour plus de renseignements ou pour une visite: Tel: (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos 5 agences de proximité se tiennent à votre entière disposition Ettelbruck / Mamer / Luxembourg-Centre / Bereldange / Differdange Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI

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