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Thierry MELIGNON - 3%.com
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Thierry MELIGNON - 3%.com 16/08/2024 - mise à jour 19/10/2024
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Maison, 230 m²

Prix en baisse 169 000 € 735 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 156 m²

Walschbronn (57720)

*** NOUVELLE BAISSE DE PRIX - NOUVELLE BAISSE DE PRIX *** EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A WALSCHBRONN, petit immeuble en mono-propriété, d'env. 230 m2 habitables, sur un terrain de 1 156 m2 avec une terrasse couverte, composé de 3 logements de type T3, dont un actuellement loué. Nombreuses possibilités : - Investisseur immobilier, - Acquéreur souhaitant occuper un des logements et financer son acquisition grâce aux revenus locatifs des 2 autres. * Logement T3 d'env. 85 m2 hab. - A gauche (LOUÉ) : - RDC : Entrée, garage (porte motorisée avec télécommande), buanderie/chaufferie, - ETAGE : couloir, séjour et cuisine américaine équipée, 2 grandes chambres (16 m2), salle de bain (baignoire, douche, WC et lavabo). - GRENIER (env. 90 m2 au sol, soit env. 60 m2 LC) : aménageable, isolation au sol sous OSB. Chauffage : fioul / ECS : ballon électrique (neuf) DPE : F (326 / 84). * Logement T3 d'env. 90 m2 hab. - A droite (LIBRE) : - RDC : Entrée donnant directement sur une pièce de 16 m2 avec débarras, garage (porte motorisée avec télécommande), buanderie/chaufferie. - ETAGE : couloir, séjour, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle d'eau (douche et lavabo), WC séparé. - GRENIER (env. 83 m2 au sol / env. 40 m2 LC) : isolation au sol Chauffage et ECS : chaudière fioul DPE : E (210 / 65). * Logement T3 d'env. 53 m2 hab. - Au centre (LIBRE) : - RDC : Entrée donnant sur la pièce de vie (16 m2), cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle d'eau (douche, WC et lavabo). Chauffage : radiateur électrique / ECS : chauffe-eau au gaz. DPE : E (307 / 17). * DIVERS : - Menuiseries : PVC / double vitrage, - Terrasse couverte. - Taxes foncières (2024) : 1 589,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 578,- EUR). - Assainissment : tout à l'égout. - INTERNET : FIBRE OPTIQUE A Walschbronn (et Waldhouse) vous trouverez : - un groupe scolaire avec cantine (classes de maternelle et de primaire), - des commerces : épicerie/tabac et boulangerie, - 2 restaurants, - un bureau de poste. WALSCHBRONN est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines. Ich spreche Deutsch / I speak English Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Thierry MELIGNON - 3%.com
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Thierry MELIGNON - 3%.com 17/07/2024 - mise à jour 04/10/2024
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Maison, 240 m²

Prix en baisse 278 100 € 1 159 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 422 m²

Walschbronn (57720)

A Dorst, à proximité de WALSCHBRONN (57720), 3%.COM - Thierry MELIGNON, vous invite à découvrir cet ancien moulin entièrement rénové. La grande habitation semi-mitoyenne offre 240 m2 hab. sur 4 niveaux (dont 3 hab.) pour 7 pièces (dont 4 ch.) sur un terrain d'env. 4 422 m2. Village situé dans le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord. Pour amateurs de vieilles pierres, poutres apparentes, grands volumes et à la recherche de calme. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! LES POINTS FORTS : - Nombreux travaux récents : Électricité (2012), couverture (2022), assainissement (2022), pergola (2022), radiateurs électriques à inertie (2023), panneaux photovoltaïques (2023), - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D - Grandes pièces, - Secteur très calme. * Niveau 0 (Env. 170 m2) : - Entrée avec accès au garage et dans les étages, - Grand garage (60 m2), - Atelier (40 m2), - 2 caves de 35 m2 chacune. * Niveau 1 (Env. 100 m2 hab.) : - Couloir, - Grand séjour (60 m2) avec cuisine américaine équipée (12 m2), - Dégagement abritant l'ancien moulin à grain, - Chambre, - Salle d'eau avec douche, WC et lavabo, - Accès terrasse. * Niveau 2 (Env. 60 m2 hab.) : - Couloir, - 2 chambres (12 m2 et 21 m2), - Salle de bain avec baignoire d'angle (15 m2), - WC séparé, - Grenier aménageable (env. 40 m2 supplémentaires). * Niveau 3 (Env. 60 m2 hab.) : - Palier, - Grand espace (env. 55 m2) avec plusieurs couchages, - Salle d'eau avec douche, WC et vasque avec mobilier (8 m2) * EXTÉRIEURS : - 1 grande terrasse de 75 m2 semi-couverte (au niveau 1), - Hangar indépendant, - Potager. * DIVERS : - Présence d'un ancien monte-charge desservant les 4 niveaux qui pourrait être remis en service après travaux, - Menuiseries : Principalement bois / double vitrage (3 fenêtres PVC - triple vitrage), - Poutres apparentes dans toute la maison, - Chauffage : radiateurs électriques à inertie, - Production eau chaude : ballon électrique de 250 l, - Panneaux photovoltaïques, - Taxe foncière (2023) : 1 079,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 387,- EUR), - Assainissement : individuel, - INTERNET : fibre optique disponible. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TOM IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par TOM IMMOBILIER 12/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Maison, 130 m²

364 000 € 2 800 €/m²
Maison • 130 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²

Walschbronn (57720)

WALSCBRONN 57720 . Village avec restaurant,boulangerie ,épicerie,école . à proximité de Bitche, sarreguemines haguenau.Allemagne( Pirmasens ,zweibruken ) autoroute (saarbrucken,Luxembourg, karlsruhe ,Metz) a 10 minutes .À vendre sur les hauteurs de ce village une belle maison de 130 m2 habitable sur 2 niveau sans vis-à-vis en pleine verdure , avec une vue exceptionnelle .Le bien est composé de quatre chambres ,2 salle de bain,1 pièce à vivre,une cuisine et un grand sous sol.Deux belles terrasses avec une vue panoramique complète ce bien.À l'extérieur se trouve un garage différents débarras ainsi qu'un chalet tyrolien parfaitement aménagé le tout sur un terrain et jardin de 3500 m² .Côté technique le bien est chauffée au fioul et au bois ,fermeture en PVC.Pour des renseignements supplémentaires vous pouvez me contacter FABING Christophe 0615639450 (Ich spreche deutsche ) Prix de ce bien 364 000 euro Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe FABING Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 658 021 Sarreguemines RCP Beazley n° MA035A20ANPM/O2

TOM IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par TOM IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Maison, 230 m²

278 000 € 1 209 €/m²
Maison • 230 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Walschbronn (57720)

(Pays de Bitche)57. Amoureux de vieilles pierres et de verdure ,je vous propose un ancien moulin semi mitoyen entièrement rénové d'une surface habitable de 230 m².Situé dans le secteur de Waldhouse.A 5 km de la frontière allemand Zweibruken,Pirmasens,et de l autoroute Saarbruken,Metz,Luxembourg.La description du bien est la suivante,au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée ,un garage,un atelier et une dépendance. Au premier étage, une chambre, une salle de bain, un WC, pièce à vivre de 70 m²avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 80 m² semi couverte Laquelle accède sur un terrain de 500 m² et un jardin.Au deuxième étage se trouve deux chambres ,une salle de bain, wc,et une grande pièce à aménager.l'étage trois et pourvu d'une pièce de 80 m² habitables style suite avec coin douche.Un garage indépendant et un terrain de 1500 m² complète le bien.cette maison à fort potentielle peut servir pour une habitation principale,mais également partiellement en chambre d'hôte . côté technique, fermeture double vitrage PVC, électricité refais à neuf, toiture neuve, électricité fourni par panneaux photovoltaïques pour l semble du bien. Chauffage d'appoint ,poêle à bois. Fosse sceptique individuelle dans les normes.Pour d'autres renseignements vous pouvez me contacter:Fabing Christophe 0615639450.prix du bien278000euroIch spreche deutsche… Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe FABING Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 658 021 Sarreguemines RCP Beazley n° MA035A20ANPM/O2

Thierry MELIGNON - 3%.com
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Thierry MELIGNON - 3%.com 24/08/2024 - mise à jour 04/10/2024
20
Maison, 185 m²

129 000 € 697 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 677 m²

Walschbronn (57720)

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A WALSCHBRONN (57720), ensemble de 2 maisons mitoyennes sur un terrain d'env. 1 200 m2 : - 1 maison (1975) d'env. 110 m2 hab. (5 pièces dont 3 chambres), habitable immédiatement, - 1 maison (vers 1900) d'env. 75 m2 hab. (3 pièces dont 2 chambres) servant actuellement de lieu de rangement et de stockage, à rénover entièrement, Un potager non attenant, d'env. 500 m2, vient compléter cette offre (Parcelle no 132). * DESCRIPTION 1ERE MAISON - 110 m2 (5 pièces dont 3 chambres) : - RDC : 2 garages, atelier, buanderie, chaufferie, cave et pièce de rangement sous la terrasse, - ETAGE : couloir, salon (poêle à bois), salle à manger donnant sur une cuisine américaine équipée avec coin repas, 3 chambres, salle d'eau (douche et lavabo), WC séparé et 2 celliers/débarras, - Combles. Habitable immédiatement. Chauffage et eau chaude : chaudière au fioul VIESSMANN. * DESCRIPTION 2EME MAISON - 75 m2 (3 pièces dont 2 chambres) : - RDC : couloir, cuisine et 2 pièces. - ETAGE : couloir, 1 chambre et combles aménageables. Pas de DPE (absence de moyen de chauffage). Menuiseries bois/simple vitrage. Electricité disponible mais ni eau, ni installations sanitaires. A RENOVER - Sert actuellement de lieu de stockage et de rangement. * EXTERIEUR : - Terrasse (20 m2), - Espaces verts : jardin, espaces verts (accès extérieur à partir de la cuisine), - Potager non attenant (peut être détaché de la vente). - 2 parcelles voisines (no 471 et 46) sont actuellement en vente - Me contacter pour plus d'informations. * DIVERS : - Assainissement collectif (habitation principale). - INTERNET : FIBRE OPTIQUE (TUBEO). - Taxes foncières (2024) : 701,- EUR (dont O.M. : 424,- EUR). A Walschbronn (et Waldhouse) vous trouverez : - un groupe scolaire avec cantine (classes de maternelle et de primaire), - des commerces : épicerie/tabac et boulangerie, - 2 restaurants, - un bureau de poste. WALSCHBRONN est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines. Ich spreche Deutsch / I speak English Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TOM IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par TOM IMMOBILIER 28/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Maison, 180 m²

Prix en baisse 229 000 € 1 272 €/m²
Maison • 180 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 700 m²

Walschbronn (57720)

Walschbronn57720(pays de Bitche)À vendre maison sur 2 niveaux de 150m2 habitable loi carrez, 180m2 hors loi carrez.Idealement situé au calme sur un terrain et jardin de 2700 m2 sur les hauteurs de walschbronn avec une vue imprenable. la configuration de ce bien est la suivante, au rez-de-chaussée vous y trouverez une cuisine équipée une salle à manger ainsi que le salon avec accès sur un balcon,une salle de bain, un WC, et une chambre qui sert actuellement de bureau.À l'étage se trouve une chambre parentale avec dressing une grande chambre d'enfants qu'on peut diviser en deux ainsi qu'une salle de bain.Au sous-sol accessible par l'intérieur vous y trouverez la buanderie, l'atelier la chaufferie et des différents pièce de rangement. Le tout donnant sur les extérieurs.L´habitation est chauffée avec une pompe à chaleur de grandes marques .L'électricité est entièrement refaite, Fermeture double vitrage en PVC en excellent état.Aux abords de la maison se trouve une dépendance de 60 m2et une cuisine d'été.Vous désirez des renseignements supplémentaires sur ce bien vous pouvez me contacter FABING Christophe tel..0615639450 prix du bien229000 Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe FABING Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 658 021 Sarreguemines RCP Beazley n° MA035A20ANPM/O2

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