Vente maison 278 100 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Walschbronn (57720)

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1 159 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Thierry MELIGNON - 3%.com

07 84 97 62 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Dorst, à proximité de WALSCHBRONN (57720), 3%.COM - Thierry MELIGNON, vous invite à découvrir cet ancien moulin entièrement rénové.
La grande habitation semi-mitoyenne offre 240 m2 hab. sur 4 niveaux (dont 3 hab.) pour 7 pièces (dont 4 ch.) sur un terrain d'env. 4 422 m2.
Village situé dans le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord.
Pour amateurs de vieilles pierres, poutres apparentes, grands volumes et à la recherche de calme.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
LES POINTS FORTS :
- Nombreux travaux récents : Électricité (2012), couverture (2022), assainissement (2022), pergola (2022), radiateurs électriques à inertie (2023), panneaux photovoltaïques (2023),
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
- Grandes pièces,
- Secteur très calme.

* Niveau 0 (Env. 170 m2) :
- Entrée avec accès au garage et dans les étages,
- Grand garage (60 m2),
- Atelier (40 m2),
- 2 caves de 35 m2 chacune.

* Niveau 1 (Env. 100 m2 hab.) :
- Couloir,
- Grand séjour (60 m2) avec cuisine américaine équipée (12 m2),
- Dégagement abritant l'ancien moulin à grain,
- Chambre,
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo,
- Accès terrasse.

* Niveau 2 (Env. 60 m2 hab.) :
- Couloir,
- 2 chambres (12 m2 et 21 m2),
- Salle de bain avec baignoire d'angle (15 m2),
- WC séparé,
- Grenier aménageable (env. 40 m2 supplémentaires).

* Niveau 3 (Env. 60 m2 hab.) :
- Palier,
- Grand espace (env. 55 m2) avec plusieurs couchages,
- Salle d'eau avec douche, WC et vasque avec mobilier (8 m2)

* EXTÉRIEURS :
- 1 grande terrasse de 75 m2 semi-couverte (au niveau 1),
- Hangar indépendant,
- Potager.

* DIVERS :
- Présence d'un ancien monte-charge desservant les 4 niveaux qui pourrait être remis en service après travaux,
- Menuiseries : Principalement bois / double vitrage (3 fenêtres PVC - triple vitrage),
- Poutres apparentes dans toute la maison,
- Chauffage : radiateurs électriques à inertie,
- Production eau chaude : ballon électrique de 250 l,
- Panneaux photovoltaïques,
- Taxe foncière (2023) : 1 079,- € (redevance ordures ménagères incluse : 387,- €),
- Assainissement : individuel,
- INTERNET : fibre optique disponible.

Ich spreche Deutsch / I speak english.
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V3770056570 - Réf Superimmo : ANVXWBZYB

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Caractérisques

Prix de vente : 278 100 €	Prix au m² : 1 159 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=377

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 422 m²	2 Garages
1 terrasse	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2023.

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Historique des prix

23 juillet 2024

Baisse de 6,9%

278 100 €

17 juillet 2024

298 700 €

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Siren : 794871277