Acheter une maison à rénover à Léran (09600)

Elégante maison de ville un cottage d'invités séparé et de vastes jardins clos avec piscine. Si vous recherchez une belle maison pleine de caractère et de charme d'antan, avec un potentiel de revenus, celle-ci répond à tous vos critères. Située au cœur d'un charmant village qui propose un petit marché régulier, un café et un restaurant, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de la magnifique ville Mirepoix. Elle est également proche d'un lac pour la voile ou la baignade naturelle, offre d'excellentes possibilités de randonnée et de cyclisme, et cerise sur le gâteau, se trouve à moins d'une heure des stations de ski. LA MAISON PRINCIPALE Le grand et accueillant hall d'entrée mène à un salon confortable avec parquet et de grandes fenêtres. En descendant le couloir, nous trouvons une cuisine familiale et une salle à manger séparée. Une porte mène aux ruines de la chapelle qui ont été transformées en un coin repas extérieur intime et magnifique. L'élégant escalier en bois mène au premier étage où nous trouvons trois chambres doubles, chacune décorée individuellement et avec goût, et chacune avec salle de bain privative. Il y a également une quatrième chambre double et un WC séparé. Au deuxième étage, nous découvrons deux autres chambres doubles avec salles de bains privatives offrant une vue sur les Pyrénées, ainsi qu'une immense chambre principale avec dressing et salle de bains attenante. Une quatrième chambre au dernier étage complète le total de 8 chambres à coucher. Revenant au rez-de-chaussée, le hall central mène à la porte arrière, et quelques marches à travers la ruelle sans issue mènent aux magnifiques et privés jardins clos. Les ruines de pierre de l'ancienne tannerie servent de toile de fond impressionnante à ces beaux jardins et à la piscine. De ce côté, nous trouvons également le charmant cottage d'invités comprenant deux chambres à coucher. Une autre maison à rénover et des garages complètent cette propriété intéressante. Avec son chauffage central au fioul, ses pièces aux proportions généreuses avec de hauts plafonds et son sol d'origine, cette propriété serait idéale comme maison familiale ou pour une activité de location. Le DPE affiché concerne la maison principale. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 595,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.