Acheter une maison au Nayrac (12190)

iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et agréable, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Ancienne grange des années 1900, aménagée en habitation en 1950, cette maison de 4 pièces offre une surface habitable de 66,25 m². Au rez de chassée vous aurez l'ancienne étable transformé en garage de 65m2. Au premier, vous trouverez un salon lumineux avec parquet bois et double vitrage, ainsi qu'une cuisine séparée à rafraîchir. Les deux chambres bénéficient également d'une belle luminosité et d'un parquet bois. La salle d'eau, équipée d'une cabine de douche, et le WC nécessitent quelques travaux de rafraîchissement. Un couloir donnant sur une porte d'entrée sécurisée à 5 points peut être supprimée afin de faire une grande pièce à vivre. La maison dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et est reliée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposé sud et d'une pelouse. La toiture en lauze est régulièrement révisée, et des travaux d'isolation par extérieur ont été réalisés en 2018. Située à proximité de toutes les commodités essentielles comme cafés, restaurants, épicerie, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.