Superimmo
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Vente maison 99 000 €
66 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Le Nayrac (12190)

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  • 1 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Florian SALABERT - iad

Florian SALABERT - iad

89 avis
06 73 54 09 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et agréable, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Ancienne grange des années 1900, aménagée en habitation en 1950, cette maison de 4 pièces offre une surface habitable de 66,25 m².
Au rez de chassée vous aurez l'ancienne étable transformé en garage de 65m2.
Au premier, vous trouverez un salon lumineux avec parquet bois et double vitrage, ainsi qu'une cuisine séparée à rafraîchir.
Les deux chambres bénéficient également d'une belle luminosité et d'un parquet bois.
La salle d'eau, équipée d'une cabine de douche, et le WC nécessitent quelques travaux de rafraîchissement.
Un couloir donnant sur une porte d'entrée sécurisée à 5 points peut être supprimée afin de faire une grande pièce à vivre.
La maison dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et est reliée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposé sud et d'une pelouse.
La toiture en lauze est régulièrement révisée, et des travaux d'isolation par extérieur ont été réalisés en 2018.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles comme cafés, restaurants, épicerie, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1589512 - Réf Superimmo : ANVXWKESY
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 120 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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