Acheter une maison 20 pièces à Cologne (32430)

Modifier ma recherche
2 annonces
THE DOOR MAN
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par THE DOOR MAN 21/11/2024
20
Maison, 734 m²

590 000 € 804 €/m²
Maison • 734 m² • 20 pièces • 10 chambres • Ter. 892 m²

Cologne (32430)

Sonia vous accompagne à la découverte de cette maison en pierre atypique d'une surface totale de 734M² avec sa partie privative T6 de 190M² comprenant 4 chambres, un gîte T2 de 75M², et de cinq chambres d'hôtes chacune avec salle de bain toilettes privatives , une salle de séminaire avec cuisine attenante, un salon de massage, le rêve !!!! Tout y est pour diversifier vos activités, chambres et tables d'hôtes, gites, séminaires, massage, vous découvrirez un cadre magnifique avec la piscine 6.5 sur 3.5 et son solarium avec sa terrasse de 100M² avec son barbecue pour profiter des belles soirées en famille le tout dans un magnifique village avec sa bastide gersoise. Ce bien à un très fort potentiel d'exploitation à développer, exploité actuellement à cinquante pourcent de ce qu'il pourrait l'être, idéalement situé pour les activités de tourisme et loisirs divers et variés, avec base nautique à 15 min , la ville d'Auch à 35min et Toulouse et son aéroport de à 45min. Si vous cherchiez un bien déjà en activités à développer n'hésitez pas à me suivre à la découverte de cet ancien couvent rempli d'histoire. Une dépendance non attenante de 190M² où vous trouverez actuellement la partie technique de la piscine et le stock de granulés. Ce couvent n'attend que vous vos projets votre envie de réussite, sachant que les propriétaires actuels sont tous deux en doubles activités, je pense qu'il y a moyen de développer l'activité et de multiplier vois plus le chiffre d'affaires. Coté technique: Maison en pierres de taille, menuiseries double vitrage, assainissement tout à l'égout, Chauffage central au granulés produisant de l'eau chaude. Maison à découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 5350 € - montant maxi : 7280 €. Nom Prénom AMI : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Philippe BARAT - LMD Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Philippe BARAT - LMD Immobilier 28/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
48
Maison, 750 m²

590 000 € 787 €/m²
Maison • 750 m² • Meublée • 20 pièces • 12 chambres • Ter. 950 m²

Cologne (32430)

Hôtel particulier, 750 m2, 12 chambres + dépendances Située à Cologne dans le Gers, entre Garonne et Gascogne, vous présente cette maison ancienne en R+2, 17 pièces, entièrement rénovée et chargée d'histoire. Cela commence part 4 habitations datant début 19è siècle, transformées ensuite en couvent jusqu'en 1963 puis en maison familiale et rural MFR. Pour terminer, depuis 2000, une partie a été aménagée en gîte et 5 chambres d'hôtes à ce jours sur 470 m2. En supplément, nous pouvons y ajouter une habitation T6 de 190 m2 au premier étage et un appartement T2 de 75 m2 au second, au total 750 m2 habitable + une dépendance non attenante de 190 m2. Salle de réunion de 40 m2 pouvant contenir 15-20 personnes avec cuisine attenante Salle de massage 9.5 m2 Possibilité d'exploiter la table d'hôtes qui est très appréciée avec la salle à manger, cuisine et arrière cuisine Côté extérieur, une terrasse de 100 m2 avec barbecue. Une piscine 6.5 x 3.5 avec solarium. Les transformations en 6 à 8 appartements, pour du locatif, sont très largement possible sans compter la dépendance d'environ 200 m2 Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Chauffage central au granulés produisant de l'eau chaude. COLOGNE compte 1 000 habitants et bénéficie de toutes les commodités. Commerces de proximité, épicerie, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, banque, poste. Mais aussi d'un centre médical avec 2 médecins généraliste, 4 infirmières, dentiste, kiné. Commodités pour les enfants, 2 MAM, école maternelle et primaire transport scolaire pour les plus grands. Pour les loisirs 34 associations pourront vous proposer multiples activités. 6 départs de randonnée Tout est accessible à pied. COLOGNE est une ville d'histoire où il fait bon vivre. Il ne manque plus que vous. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe BARAT au +33609930900