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Vente maison 590 000 €
750 m²
20 pièces
20 p
12 chambres
12 ch
Cologne (32430)
750 m²
20 pièces
20 p
12 chambres
12 ch
Cologne (32430)
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- 787 €/m²
- Meublée
- Piscine
Philippe BARAT - LMD Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hôtel particulier, 750 m2, 12 chambres + dépendances
Située à Cologne dans le Gers, entre Garonne et Gascogne, vous présente cette maison ancienne en R+2, 17 pièces, entièrement rénovée et chargée d'histoire. Cela commence part 4 habitations datant début 19è siècle, transformées ensuite en couvent jusqu'en 1963 puis en maison familiale et rural MFR. Pour terminer, depuis 2000, une partie a été aménagée en gîte et 5 chambres d'hôtes à ce jours sur 470 m2.
En supplément, nous pouvons y ajouter une habitation T6 de 190 m2 au premier étage et un appartement T2 de 75 m2 au second, au total 750 m2 habitable + une dépendance non attenante de 190 m2.
Salle de réunion de 40 m2 pouvant contenir 15-20 personnes avec cuisine attenante
Salle de massage 9.5 m2
Possibilité d'exploiter la table d'hôtes qui est très appréciée avec la salle à manger, cuisine et arrière cuisine
Côté extérieur, une terrasse de 100 m2 avec barbecue. Une piscine 6.5 x 3.5 avec solarium.
Les transformations en 6 à 8 appartements, pour du locatif, sont très largement possible sans compter la dépendance d'environ 200 m2
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Chauffage central au granulés produisant de l'eau chaude.
COLOGNE compte 1 000 habitants et bénéficie de toutes les commodités. Commerces de proximité, épicerie, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, banque, poste. Mais aussi d'un centre médical avec 2 médecins généraliste, 4 infirmières, dentiste, kiné.
Commodités pour les enfants, 2 MAM, école maternelle et primaire transport scolaire pour les plus grands.
Pour les loisirs 34 associations pourront vous proposer multiples activités.
6 départs de randonnée
Tout est accessible à pied.
COLOGNE est une ville d'histoire où il fait bon vivre. Il ne manque plus que vous. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe BARAT au +33609930900
Publiée le 28/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 40604 - Réf Superimmo : ANVXX1O3X
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 787 € / m² |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 750 m² - 20 pièces - 12 chambres - ter. 950 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1830 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 310 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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