Nichée dans un écrin de verdure, à seulement cinq minutes de tous commerces et commodités (Condom), cette propriété d'exception est entourée de trois villages classés parmi Les Plus Beaux Villages de France — Fourcès, Larressingle et Montréal-du-Gers. Véritable décor de roman, elle s'étend sur plus de 4 hectares de jardins paysagers, de bois et de sentiers secrets, offrant un cadre de vie à la fois paisible, intime et profondément ressourçant.
Ce domaine de 658 m² est un véritable hommage à la créativité, à la nature et à l'art de vivre.
Un lieu atypique, vibrant de lumière et d'inspirations, parfait pour une grande famille, une résidence artistique ou un projet de chambre d'hôtes - retraite bien-être.
Une maison de maitre et un ancien chai à Armagnac, transformé avec audace et sensibilité.
Deux maisons indépendantes : une demeure principale de 431 m² et une élégante maison de maître du XVIIIe siècle de 192 m², avec matériaux anciens (poutres apparentes, murs en pierre, sols en pierre naturelle, enduits à la chaux).
Un l'intérieur, aux volumes généreux, une cuisine ouverte, deux salons, un immense atelier, et sept chambres, dont plusieurs suites avec salles de bain privées.
Multiples salons, dont un de 87 m², avec poêle à bois. Une cuisine ouverte avec sol en ciment poli, espace salle à manger, salle de télévision, buanderie.
Grange de 150 m² et atelier de 71 m², idéal pour un peintre, un céramiste ou un écrivain en quête de solitude créative.
Chauffage mixte : bois, fioul et électricité – adaptable et économique.
Le jardin, pensé comme un paysage en perpétuelle évolution, est structuré par de larges allées gravillonnées, bordées de lavande, romarin, cyprès, arbres fruitiers et oliviers. Un puits privé de 38 mètres de profondeur assure l'irrigation des espaces verts, en harmonie avec l'environnement.
Une piscine de 15x5 mètres, récemment équipée d'une pompe neuve, invite à la détente sous le soleil gascon, dans un calme absolu.
On visite, on compare, on hésite… mais au fond, la maison idéale, ce n'est pas celle qu'on choisit, c'est celle qui, dès le seuil, nous fait sentir qu'on est enfin chez soi.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite.
Cette annonce référence 290066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 1 025 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6210.00 € et 8500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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195 000 €
2 143 €/m²
