197 025 €
2 189 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²
Au coeur de Bruguières, venez découvrir cette maison de type T4.
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388 000 €
3 453 €/m²
Maison • 112,35 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 255 m²
À VENDRE VILLA T5 AVEC JARDIN À BRUGUIÈRES (31150) DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT TOULOUSE REUNION IMMO vous propose à la vente une villa T5 située à Bruguières, dans un cadre résidentiel calme et agréable, à seulement 15 minutes de Toulouse. Cette villa moderne et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un espace extérieur spacieux, idéale pour une famille ou un investissement. La villa se compose d'un spacieux séjour/cuisine de 44,60 m2, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial, accompagné d’un cellier de 2,85 m2 pour un rangement pratique. Elle dispose de quatre chambres : Chambre (1) de 13,10 m2, Chambre (2) de 11,45 m2, Chambre (3) de 13,80 m2, et Chambre (4) de 11,95 m2. Vous trouverez également une salle d’eau de 3,80 m2, une salle de bain de 4,10 m2, un WC indépendant de 1,95 m2, ainsi qu'un dégagement de 4,75 m2. À l'extérieur, un espace terrasse de 39,80 m2, un garage de 16,30 m2, un abri voiture de 24,85 m2 et un jardin privatif de 255 m2 viennent compléter ce bien. La surface habitable est de 112,35 m2, avec un jardin et une terrasse idéals pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie dynamique et privilégié : Bruguières bénéficie de la proximité immédiate des grands pôles économiques de la région, notamment Airbus, Stelia, Thalès, Continental et Newrest. Située au cœur de Toulouse Métropole, qui compte plus de 800 000 habitants avec une croissance de 60 000 nouveaux résidents en cinq ans, la commune est également bien desservie par les infrastructures de transport. Un emplacement stratégique : La villa se trouve dans un quartier pavillonnaire paisible, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : écoles, commerces, médiathèque et espaces de loisirs. L’accessibilité est un atout majeur avec : L’autoroute A62 à proximité. Des lignes de bus permettant des déplacements rapides. La gare TER de Saint-Jory, à 9 minutes, reliant Toulouse Matabiau en 12 minutes. Exposition : Sud-Ouest / Sud-Est. Stationnement : 2 places privées Caractéristiques et prix 388 000 € FAI (honoraires d’agence inclus, charge vendeur) Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et saisir cette opportunité au 07 66 35 40 84 ou au 09 82 26 46 36. Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 31012024000000057 Délivrée par : CCI de Toulouse. Siret : 932034788 00012 — DPE en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par l’agence.
10
415 000 €
2 643 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 344 m²
SOUS OFFRE Venez découvrir cette maison traditionnelle de 6 pièces sur un terrain de plus de 1300 m2 idéalement située sur les hauteurs de Bruguières et à 5 minutes de l'accès autoroute. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour traversant avec un insert donnant sur une terrasse, une grande véranda, une cuisine séparée équipée et aménagée, un wc séparé, un cellier attenant à la cuisine. Le coin nuit séparé dessert une salle de bain avec une baignoire et une douche, deux grandes belles chambres avec rangements. A l’étage on trouve deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec une douche, des wc et des rangements. Les plus de cette maison : -Maison plein de potentiel avec de beaux volumes. -Grand garage en sous-sol de 80 m2 environ avec cave, garage, ateliers, sauna. -Maison bien entretenue. -Grand jardin piscinable, arboré et clôturé. -Climatisation dans le salon et la véranda. -Chauffage individuel au gaz -Environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 268956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE SIMONEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91175079200010. Prix du bien : 415 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 398 000,00 € Honoraires TTC : 4,27 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
265 000 €
3 313 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²
iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: BRUGUIERES CENTRE : Située au centre-ville de Bruguières (commerces, transports, écoles) et au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de plain-pied des années 60 entièrement rénovée et sans aucun travaux à faire avec son magnifique jardin coquet entretenu, sa pergola bioclimatique à lames orientables et son grand cabanon en bois. Elle est composée d'une véritable entrée avec un très grand placard (rangement et point d'eau pour machines), une lumineuse pièce de vie donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée/aménagée et un WC suspendu avec fenêtre côté jour. Pour la partie nuit, un dégagement dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et fenêtre. LES PLUS : Aucun travaux à faire, emplacement calme et paisible au fond d'une impasse, 2 places de parking et prestations de qualité (double vitrage partout, climatisation réversible gainable, cuisine équipée, isolation performante, toiture entretenue, vide sanitaire etc...). Si vous recherchez une maison cosy sans aucun travaux au centre d'un village avec un jardin coquet et très agréable, alors n'hésitez plus et contactez moi !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
5
388 000 €
3 464 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 454 m²
Maison en pleine propriété située au cœur du village de Bruguières, dans un environnement pavillonnaire et calme. Cette villa de plain-pied et non mitoyenne est au centre d'une parcelle de près de 500m2. Elle dispose d'un grand espace de vie de 45m2 avec un coin cuisine et un cellier attenant. Cette espace bénéficie d'une double exposition grâce à ses baies vitrées coulissantes ouvrant sur la jolie terrasse en bois de 40m2 et le grand jardin. L'espace nuit est composé d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre et de 3 autres chambres avec placard. Toutes les chambres donnent sur le jardin. Une salle de bains et un wc indépendant avec fenêtre complètent cette villa. Elle dispose également d'un garage et d'un carport. La maison est clôturée et son accès est sécurisé par un portail électrique. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite. NB : Photos réelles des pièces avec simulation d'aménagements.
4
236 000 €
2 776 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 73 m²
COUR INTERIEUR + TERRASSE + JARDIN Notre agence Hello Home vous propose à la vente cette maison grande villa de 4 pièces de 85 m2 mitoyenne d'un coté à Fenouillet. Maison avec beaucoup de style : un mur en terre crue, poêle à granule, séjour déplafonnée, lumineuse avec sa pièce de vie traversant donnant d’un côté une cour intérieure privé de 16 m2 et de l'autre coté une terrasse et le jardin de 182 m2. Elle offre une chambre en rdc avec salle d’eau et WC, à l’étage une salle de bain avec wc et deux chambres. Cette maison dispose d’une place de parking avec abri voiture et d’une place extérieure. Ne manquez pas cette opportunité unique !
11
497 000 €
3 166 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 265 m²
BRUGUIERES - MAISON CONTEMPORAINE 157m2 avec piscine sur ter Coeur de Bruguières proche des commerces et des écoles, dans un secteur calme et pavillonaire, maison contemporaine d'architecte de 157m2 construite en 1995 sur un terrain de 1300m2. Elle se compose d'une belle entrée distribuant le séjour, salon et cuisine américaine par laquelle on accède directement à un cellier. Toutes les pièces sont lumineuses et ouvrent par de grandes baies vitrées sur le jardin. Plafond cathédrale sur cette partie. Cheminée avec insert. Sur le même niveau, côté nuit, présence de 2 chambres et d'une salle de bains. L'étage s'ouvre sur une belle mezzanine.: 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC A l'extérieur grand jardin clos et paysagé avec un puits, un piscine construite en 2007. Le liner et la pompe ont été changés il y a 2 ans. Grand double garage de 50m2 relié à la maison. Le système de chauffage iniitial est un plancher rayonnant électrique. Ce système a été complété par 2 climatisations réversibles qui suffisent pour le chauffage en complément de la cheminée. Facture EDF environ 2000EUR/an Taxe foncière 2839EUR Estimation des coûts annuels d'énergie du logementLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) : .entre 2 200 EUR et 3 060 EUR par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usaged'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 Kwh/m2/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Délégation de mandat Honoraires à charge acquéreur. Prix net vendeur 475000EUR
6
388 000 €
3 453 €/m²
Maison • 112,35 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 455 m²
À Bruguières, découvrez cette villa, en pleine propriété, non mitoyenne située au calme au fond d'une impasse, à proximité du centre du village. Les points forts de cette villa de 112 m² habitables : * Une parcelle de 455 m², offrant un cadre paisible et de beaux espaces extérieurs. * 4 chambres spacieuses (de 11,45 m² à 13,80 m²), dont une suite parentale. * Un séjour lumineux de 45 m², exposé sud-est/sud-ouest, avec un cellier attenant pour plus de praticité. * Une terrasse en bois de 40 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. * Stationnement facilité : garage de 19 m² et carport de 28 m². * Confort moderne : maison aux normes RT 2012, équipée d'une chaudière individuelle au gaz. Idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal à deux pas de Toulouse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
18
502 500 €
3 350 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 240 m²
RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 3 MINUTES DE BRUGUIERES TOULOUSAINE DE CHARME T5 DE 150 M² Dans un cocon de verdure, à deux pas des commerces et des commodités du village, cette élégante villa avec vue sur la chaîne pyrénéenne se déploie sur un terrain plat arboré de 1240 m². Le charme opère dès l'entrée et confère à cette maison un cachet unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un wc indépendant avec salle d'eau et d'une chambre. A l'étage, le palier dessert trois autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un second wc indépendant et un espace dressing améngé. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 1240 m² avec garage, piscine au sel avec volet roulant électrique immergé et une vaste terrasse couverte viendront compléter ce bien d'exception qui offre un confort absolu, des matériaux de qualité et une luminosité optimale. Le visiter, c'est le coup de coeur assuré !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires TTC charge vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr.
8
280 000 €
2 435 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 605 m²
AU COEUR DE BRUGUIERES - Venez découvrir cette maison T5 de 115m² sur une parcelle de 605m². Elle dispose d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse et son jardin. 3 chambres avec salle de bains et wc séparé. A l'étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau. Les + : Climatisation, garage, cave et à 700m des écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
9
263 000 €
3 372 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²
Bruguières charmante ville dynamique aux portes de Toulouse avec toutes commodités, de la crèche à école primaire. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied refaite entièrement avec possibilité d'extension ou de la rehausser d'un étage. Très bien construite dans les années 80, elle est sous-vide sanitaire. Elle se compose d'une cuisine équipée et d'un îlot-table centrale ouverte sur le séjour, cette pièce à vivre de 37 m2 a tout pour un confort optimal, pour les soirées d'hiver vous pourrez faire une petite flambée dans le poêle à bois et en été vous mettre au frais grâce à la climatisation. Côté nuit, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 chambres avec placard, le garage a été réhabilité en chambre d'ami avec mezzanine puis un côté buanderie (très simple d'isoler la buanderie de la chambre). Le tout sur une parcelle de 900 m2 piscinable, avec 1 dépendance à l'arrière et abris de jardin. Portail électrique et 3 places de parking pour vos voitures.
8
380 000 €
3 423 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 456 m²
Opportunité ! Baisse de prix pour cette maison neuve. Idéalement située sur la commune, à proximité de toutes les commodités ainsi que des accès routiers, je vous propose cette maison T5, RT 2012, sous décennale sur un terrain clôturé et piscinable de 450 m2. En rez de chaussée, elle offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, une cuisine ouverte équipée et aménagée et un WC indépendant. Pour votre confort et votre tranquillité, elle offre également un espace parental, côté jardin, avec chambre et salle d'eau. L'étage quant à lui dispose de 3 chambres avec parquet et d'une grande salle de bain. Vous apprécierez les prestations de qualité: chauffage par pompe à chaleur (gainable), ballon thermodynamique et volets roulants électriques. Atouts supplémentaires: un double garage isolé avec porte sectionnelle, une terrasse et un portail coulissant. Il ne vous restera qu'à aménager l'extérieur à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie GEORGES, Tél. : 0612212700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 009 267 - SAFTI – GEORGES Émilie, Conseiller indépendant
8
420 000 €
3 333 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²
Toulousaine alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un vaste espace de vie lumineux de 60m², idéal pour des instants de convivialité. Le jardin, verdoyant et comprenant un verger ainsi qu'un potager, offre un véritable havre de paix. Invitation à la détente grâce à son espace piscine / jacuzzi.Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
12
280 000 €
2 979 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 663 m²
Découvrez cette charmante maison offrant une surface habitable de 94 m2, située dans un quartier paisible et recherché. Descriptif du bien : •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. •Une salle de bain fonctionnelle. •Deux chambres confortables, une troisième facilement réalisable •Sous-sol total aménageable, permettant la création de 3 chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, une buanderie et bien plus encore selon vos envies. •Garage attenant. À l’extérieur : •Terrain plat de 663 m2, piscinable, pour profiter des beaux jours ou imaginer votre projet de jardin paysager. •Un puits, pratique et économique pour l’arrosage ou d’autres usages. Localisation idéale : •Quartier très calme. •Commerces, écoles et commodités accessibles à pied, pour une qualité de vie optimale. Prix de vente HAI : 280 000 € Pour plus de renseignements, contactez moi ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur (réf. 18952) Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
1
498 000 €
3 342 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 226 m²
* SECTEUR RECHERCHÉ ! * Votre agence vous propose à la vente cette superbe maison familiale sur les coteaux de Bruguières. Environnement prisé : calme absolu et résidentiel ! Craquez pour un beau séjour avec cuisine semi-ouverte, plus de 50m2 de pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Au rez-de-chaussée-de-chaussée se trouve également 3 chambres dont une suite parentale de 20m2 avec dressing et salle d'eau. Un WC indépendant et une salle d'eau refaite en neuf complète l'ensemble. A l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale de 25m2 avec salle d'eau, dressing et wc. Profitez d'un jardin arboré à l'abri des regards, avec piscine et 2 douches solaires. Gros plus : vue Pyrénées, 2 vérandas dont une climatisée, poele à granulés, une arrière cuisine, un grand garage de presque 60m2. Photos et DPE en cours de réalisation. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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