Acheter une maison à Pechbonnieu (31140)

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: PECHBONNIEU - AUX PORTES DE TOULOUSE Maison Familiale avec Piscine et Jardin Sans Vis-à-Vis, HAVRE DE PAIX. Dans le quartier prisé et résidentiel de La Magdelaine à PECHBONNIEU , découvrez cette maison familiale de 200 m², nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 2400 m², à l’abri des regards et bercée par le calme absolu. Ici, le temps semble suspendu, offrant un cadre de vie serein, propice à la détente et au bien-être. Pensée pour s’adapter à tous les projets de vie, cette belle villa peut être vécue entièrement de plain-pied, facilitant ainsi la vie des jeunes enfants comme des seniors ou des personnes à mobilité réduite. Évolutive et modulable, elle offre aussi la possibilité d’accueillir des parents âgés, des adolescents en quête d’indépendance ou de générer un revenu locatif grâce à son appartement T2 de 60 m2 en R-1 indépendant. Un intérieur lumineux et chaleureux, conçu pour le confort Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière omniprésente. Spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte et son îlot central, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Véranda climatisée de 25 m², un véritable cocon de bien-être avec une triple exposition, offrant une ouverture privilégiée sur le jardin. Cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, parfaite pour des instants de partage. Quatre chambres de 11 m2 avec placards intégrés, pensées pour optimiser chaque espace. Salle de bains moderne avec douche à l’italienne et baignoire, toilettes séparées. Possibilité de créer un espace parental dans la partie nuit. Le sous-sol aménagé en T2 indépendant ouvre le champ des possibles : - Accueillir un parent âgé en toute sérénité, sans escalier à monter. - Offrir à un adolescent un espace autonome, tout en restant proche. - Générer un revenu locatif ou héberger un professionnel indépendant. Cet espace se compose d’un séjour/chambre de 25 m², d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains et de toilettes séparées, avec la possibilité de le réaménager selon vos envies. Buanderie au sous-sol. Un jardin intimiste, sans vis-à-vis, pour une vie au grand air L’extérieur est un véritable havre de paix. - Beau Jardin arboré et paysagé, idéal pour les amoureux de verdure. - Piscine au sel 9x4 m, une oasis de fraîcheur pour les beaux jours. - Espace barbecue, potager et puits, pour une vie en harmonie avec la nature. - Grand garage de 25 m² et bureau de 35 m² pouvant être aménagé en studio ou pour une activité professionnelle. Une situation idéale, entre sérénité et praticité À quelques minutes de Toulouse, cette maison combine calme absolu et accessibilité : - Bus 26 et 33 menant aux métros Borderouge et Argoulets. - Accès rapide aux autoroutes A62 et A68, facilitant les déplacements. - Proximité immédiate des écoles, commerces et services, pour un quotidien simplifié. ** Que vous cherchiez une maison familiale chaleureuse, un espace pour vos proches ou une opportunité d’investissement, cette propriété saura s’adapter à vos envies et à votre mode de vie. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL VOUS ATTEND !! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.