Acheter une maison 4 pièces à Lapeyrouse-Fossat (31180)

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2 annonces
Marie LESTRADE - SAFTI
Annonce publiée le 11/03/2025
Proposée par Marie LESTRADE - SAFTI 11/03/2025
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Maison, 95 m²

330 000 € 3 474 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 154 m²

Lapeyrouse-Fossat (31180)

Située à Lapeyrouse-Fossat à 15 min à pied du centre du village et avec les accès rapides vers Castelmaurou, St Jean et ST GENIES, cette villa de plain pied T4, bénéficie d'un jardin agréable et du jeux de plusieurs terrasses qui vous permettront de profiter de chaque coin qu'elle à offrir que cela soit côté jardin à l'arrière de la maison ou côté piscine ! Lapeyrouse-Fossat est un village dynamique qui offre à ses habitants la tranquillité de la campagne alliée à la proximité des commodités. L'arrêt de bus du 76 à proximité immédiate de la maison vous permettra d'aller récupérer le métro ligne A aux Argoulets. Avec ses 1154 m² de terrain, cette maison séduit par son cadre verdoyant et ses 5 places de parking, idéales pour stationner les invités que vous recevrez. À l'extérieur, on découvre une piscine Waterair entièrement sécurisée, un abri voiture pour préserver 2 véhicules et un chalet de rangement avec un cabanon offrant des espaces de stockage pratiques. La construction de 1976 a été réagencée et rénovée (isolation refaite sous toiture et doublage intérieur des murs, toiture remaniée, climatisation installée dans chaque pièce, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffe eau par panneaux solaires.. pour allier confort et fonctionnalité, mettant en valeur chaque mètre carré de ce bien de 95 m² habitables. À l'intérieur, cette maison de PLAIN PIED dévoile une belle entrée menant à une pièce de vie composée d'une cuisine équipée, d'un séjour salle à manger avec poêle à bois. Côté nuit : 2 chambres principales avec rangements vous attendent et une chambre d'amis/bureau complète la place disponible et sera idéale pour envisager du temps en télétravail. Un cellier, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement de cette maison T4 très accueillante. En somme, une belle opportunité pour vivre en MAISON plutôt qu'en appartement dans un cadre paisible et convivial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602 - SAFTI – LESTRADE Marie, Conseiller indépendant

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Elisabeth CANDEIAS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par Elisabeth CANDEIAS - Propriétés-privées.com 28/11/2024 - mise à jour 03/12/2024
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Maison, 82 m²

325 000 € 3 963 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 562 m²

Lapeyrouse-Fossat (31180)

En plein coeur du centre de Lapeyrouse Fossat, un village très prisé du nord-est toulousain, bordé de coteaux et au patrimoine naturel remarquable. Situé à 8 km de Toulouse, à 18mn du métro BALMA ou les Argoulets et accès A68 à 8mn. Elisabeth CANDEIAS vous présente cette jolie maison de plain pied, entièrement rénovée dans un style contemporain. Avec des matériaux de qualité. Composée d'une belle pièce à vivre de 44m2 avec cuisine totalement équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, SDE et WC séparé. Electroménager entièrement garantie pendant 2 ans. De nombreux rangements. Isolation par l'extérieur faite en 2023, pompe à chaleur de 2024 et toiture entièrement refaite. Maison traversante avec une double exposition et 2 terrasses sans aucun vis à vis. Garage fermé et emplacements de parking, le tout sur une parcelle de 562m2. Idéalement située, proche de toutes les commodités à pied : bus à 1mn, commerces, médecins, pharmacie, école... Bien rare sur la commune. Prix hors honoraires : 312 500 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 12 500 euros. Prix honoraires inclus : 325 000 euros. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 euros et 727 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .