Acheter une maison 4 pièces à Launaguet (31140)

Découvrez cette villa de 2010, parfaite pour allier confort, modernité et vie de famille. Au rez de chaussée, appréciez sa belle cuisine ouverte entièrement aménagée sur une pièce de vie lumineuse de 40m² au total prolongée par un jardin avec terrasse idéalement exposé, Une première salle de bains moderne avec douche, sèche serviette et WC ainsi qu'un garage attenant à la maison complètent cet espace pratique et convivial. La climatisation réversible à été installée 2020 offrant un confort optimal. A l'étage , découvrez trois chambres ,une seconde salle de bain avec baignoire et sèche serviettes, ainsi qu'un WC séparé. Le système de climatisation gainable installé à l'étage assure une température idéale. Cette maison est une maison de famille bien pensée et décorée avec goût. Les + de cette maison : Climatisation réversible Climatisation gainable Volets roulants électriques avec fermeture centralisée connectée 2 salles de bains et 2 WC Un garage 98m² : surface au sol Loi carrez : 96m² Copropriété de 32 lots dont 16 lots d'habitation- charges de copropriété : 732 euros / an Consommation énergétique 153 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre 4 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros au 01/01/2022 Prix de Vente : 296 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.86 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 732 euros. Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr