Acheter une maison 4 pièces en Haute-Garonne (31)

Dans le charmant village de Savarthes, venez découvrir cette maison rénovée sur une parcelle de 5460 m2. Vous serez immédiatement séduits par son environnement privilégié sans vis-à-vis et voisins proches. La maison jouit d'une belle exposition, vous pourrez admirer la vue dégagée sur les montagnes des Pyrénées et notamment sur le Pic du midi. Elle a été joliment rénovée : A l'étage vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte et un cellier bien pratique attenant à la cuisine. Un couloir vous mène à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et un wc. Et enfin, une terrasse en hauteur et couverte où vous pourrez aisément passer de bons moments en famille ou entre amis. En rez-de-chaussée vous attend un sous-sol total de près de 80 m2 : Avec une buanderie isolée, un espace rangement/atelier et un espace pour stationner la voiture. Ce sous-sol peut être aménagé et augmenter la superficie habitable. D'un point de vue technique, la maison est isolée au niveau des combles, des murs ainsi que du sol. Elle est chauffée par un poêle à bois et par des convecteurs électriques à faible consommation d'énergie 'C?ur de chauffe'. Elle est équipée du double vitrage sur la partie habitable et d'une VMC double flux. La plomberie comme l'électricité ont été refaites. L'assainissement individuel répond aux normes actuelles. La maison est équipée de la fibre et d'une prise pour les véhicules électriques. En extérieur, un jardin 'Tutti frutti' avec prunier, figuier, pêcher, poirier, abricotier, noisetier et noyer. Amateurs de potager, une grande serre pourra rester à votre disposition. Vous pourrez facilement stationner les véhicules sur une partie plate et bétonnée d'environ 400 m2. Le portail d'entrée depuis la rue est électrique. Au Piémont Pyrénéen, vous serez proche des activités de nature et de montagne et sur la route de l'Espagne. Le bien est proche des commodités avec la zone commerciale du Leclerc d'Estancarbon à 4,4 km Le c?ur de ville de Saint-Gaudens se trouve à 11 km. Toulouse se trouve à un peu plus d'une heure. A visiter sans tarder ! Honoraires de 5.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627, Tel : 06 06 49 22 42, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201121SVO-1462416159