Acheter une maison plain pied en Haute-Garonne (31)

iad France - Alexandra Chapuis vous propose: ***EXCLUSIVITE*** Du côté des hauts de la Salvetat Saint Gilles, dans un environnement pavillonnaire très agréable, jolie maison individuelle de plain-pied en bon état général avec son grand garage attenant de 21 m², sa piscine originale en forme de haricot, l'ensemble édifié sur une parcelle arborée et clôturée de 520 m². Située dans un secteur résidentiel, tranquille et familial, découvrez le cadre de vie paisible et confortable que vous propose cette villa fonctionnelle au sublime jardin bucolique sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre de 55 m² environ, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. Une élégante cheminée avec insert confère une ambiance chaleureuse à cet espace convivial. De larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin arboré créant une atmosphère verdoyante et sereine. L'espace nuit bien séparé est composé de 3 belles chambres entre 12 et 13 m² chacune dont deux avec placard, ainsi qu' une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire d'angle ainsi que des WC séparés. Cette maison située à proximité d'espace vert, des écoles et à seulement 5 mn de la N124 et du centre du village, offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Côté transports on trouve l'arrêt de bus La Salvetat- Mairie à 1 minute à pied dont les lignes desservent les arrêts suivants: . Ligne 55: relie Plaisance Monestié. . Ligne 121: dessert La Salvetat Apouticayre. . Ligne 343: assure la liaison entre Sabonnères et Toulouse. Contactez moi pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite: Alexandra Chapuis, votre conseillère en immobilier disponible 7/7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 892768359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 2 minutes du centre de Pinsaguel, maison de plain pied d'environ 120 m² avec garage et atelier de 45m² sur grande parcelle de plus de 1300m² avec piscine. Entrée avec rangements, vaste salon-salle à manger avec cheminée et double accès vers une belle terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée d'environ 15m² est séparée avec son accès direct également à la terrasse et jardin. Une buanderie est attenante à la cuisine. L'espace nuit comprend un couloir avec rangements, 3 chambres dont 2 avec placard. La troisième chambre d'environ 15m² inclue une salle d'eau attenante. Grande salle de bain de plus de 7m² avec rangements, sèche serviette, fenêtre. 2 wc dont 1 séparé. Vaste parcelle de plus de 1300 m² avec piscine et cabanon. Chauffage électrique. Double vitrage. Linky, fibre. Arrosage automatique. Garage et atelier avec entrée indépendante accessibles également depuis la maison. Les +++: Isolation refaite en 2019 Climatisation réversible installée en 2023 Radiateurs neufs Maison très bien entretenue dans quartier résidentiel et à quelques minutes du centre du village avec ses commodités, écoles et transports. Bords d'Ariège et balades à 2 pas également. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf.890433