Acheter une maison plain pied en Haute-Garonne (31)

iad France - Ingrid Robert vous propose: Maison RENOVEE 4 Pièces - Garage - Vérandas - Piscine Vous recherchez une maison CHALEUREUSE ET COCOONING, alliant CONFORT MODERNE et espace extérieur agréable ? Cette maison T4 de PLAIN-PIED, d’environ 125 m² habitables, est un véritable cocon prêt à vous accueillir ! Côté Jour : L’accès à la maison se fait par une agréable véranda exposée est. Passé la porte d’entrée, un placard intégré offre un espace de rangement idéal. - Une vaste pièce à vivre de 39 m², comprenant une belle cuisine ouverte équipée avec un ilot dinatoire et un séjour traversant LUMINEUX. Dans son prolongement, le séjour s’ouvre sur une deuxième véranda de 21 m2, exposée ouest, véritable pièce supplémentaire avec vue sur le jardin et la piscine. - Un salon/bureau de 14,5 m², idéal pour le télétravail ou un coin détente. - Un espace buanderie de 7,6 m², parfait pour du matériel électroménager et du stockage. Côté Nuit : - Trois chambres avec placards intégrés (9,6 m², 11,4 m² et 11,45 m²). - Une salle d’eau rénovée, très fonctionnelle avec douche et meuble double vasque. - Un WC indépendant. Un garage non attenant avec porte motorisée vient compléter ce bien. Côté Extérieurs : Sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison offre un parfait équilibre entre espace et facilité d’entretien, idéal pour profiter sans contrainte. - Espace de stationnement à l’avant permettant de garer plusieurs véhicules. - Belle terrasse en bois prolongeant l’espace de vie. - Piscine 8x4 m, parfaite pour les journées ensoleillées. - Local technique pour optimiser l’entretien et le rangement. Côté Technique : Des équipements modernes et performants - Chauffage économique par PAC air-air et radiateurs à inertie. - Menuiseries PVC et aluminium, double vitrage, volets roulants électriques en alu. - VMC. - Maison sur vide sanitaire, reliée à l’assainissement collectif. - Fibre optique & compteur Linky pour un confort moderne. Les Atouts : - Proximité immédiate des commodités : ramassages scolaires, commerces, gare SNCF et services accessibles en quelques minutes. - Accès rapide à la rocade toulousaine et à l'autoroute A61 (5 min en voiture). - Maison entretenue rénovée avec goût au fil des années : remplacement des menuiseries, peintures, système de chauffage, rénovation de la salle d’eau… Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir cette maison alliant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.