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Nadège DE GRACIA - SAFTI
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Nadège DE GRACIA - SAFTI 12/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 164 m²

389 000 € 2 372 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 552 m²

Saint-Léon (31560)

Située entre Ayguesvives & Nailloux et à 5' de l'accès autoroute et moins de 25' de Toulouse, venez découvrir cette propriété qui offre un cadre de vie paisible avec écoles et commodités accessibles à pied. Cette maison de 164 m² construite en 2008 est implantée sur un grand terrain. Vous apprecierez ses beaux volumes, ses espaces fonctionnels et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre de + de 65 m2 avec climatisation donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée, une cuisine équipée ouverte sur une 2ème terrasse et un WC avec douche. A l'étage, l'espace nuit vous charmera par cet agréable pallier bureau distribuant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et ses 2 balcons, un WC et une salle de bain. En sous-sol, vous profiterez d'un grand garage carrelé avec portail automatique, une salle de sport, une grande buanderie et un atelier. Elle offre des espaces de vie généreux, alliant confort et modernité. Les + : panneaux solaires, terrasses, grand garage, climatisation... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615 - SAFTI – DE GRACIA Nadège, Conseiller indépendant

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LV Immobilier Venerque
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par LV Immobilier Venerque 22/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
6
Maison, 112 m²

300 000 € 2 679 €/m²
Maison • 112 m² • 3 chambres

Saint-Léon (31560)

Maison neuve à AURAGNE Eligible Prêt à Taux Zéro. A vendre, à AURAGNE (5km de SAINT LEON), une maison neuve de plain pied de 112m2 sur un terrain de 650m2. Elle vous propose un séjour/salon/cuisine, une suite parentale (avec salle d'eau) , plus 2 chambres et un bureau. Les + : le système de chauffage est une pompe à chaleur. La maison se trouve à 500m de l'école primaire. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81931340400017

API Ariège Pyrénées Immobilier
(1239 avis)
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
(1239 avis)
22
Maison, 242 m²

499 000 € 2 062 €/m²
Maison • 242 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 098 m²

Saint-Léon (31560)

BELLE ET SPACIEUSE VILLA, 10 PIECES DE 240M² HABITABLES Vous êtes une grande famille et avez envie d'espace et de confort pour vous et vos enfants ? Vous souhaitez allier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu ? Ou tout simplement pouvoir profiter de beaux volumes dans un environnement agréable ? Cette belle et grande villa est faite pour vous ! Situé au calme, avec une vue dégagée sur la campagne lauragaise et sans vis-à-vis, son jardin de plus de 3000m², entièrement clôturé ravira petits et grands avec ses espaces dédiés (verger, aire de stationnement (prise pour véhicule électrique), boulodrome, cabane, poulailler etc.) L'habitation de plus de 240m² habitables est répartie sur deux niveaux avec possibilité de vivre de plain-pied. Son double séjour, lumineux (avec climatisation et poêle à bois) s'ouvre largement sur l'agréable terrasse en bois avec sa piscine au sel. Cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et terrasse privative, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Au niveau inférieur, une salle de jeux (avec un second WC séparé), nous mène dans la pièce aveugle (actuellement aménagée en salle de vidéo-projection) et dessert 2 autres chambres et une seconde salle de bains. Le bien est complété par un garage avec espace buanderie, rochelle de rangement et cave aménagée. Belles prestations pour profiter du confort moderne telles que portail électrique, alarme, luminaires extérieurs, climatisation réversible sur les 2 niveaux, volets roulants, VMC double flux, 12 panneaux solaires, prise de recharge pour véhicule électrique, etc.) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie MUNOZ - 06 59 09 26 38 - Plus d'informations sur (réf. 0900423235) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

KB IMMO 31
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par KB IMMO 31 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
14
Maison, 125 m²

Prix en baisse 349 800 € 2 798 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²

Saint-Léon (31560)

COUP DE COEUR assuré pour cette maison T4/T5 au cachet indéniable. Nichée dans un petit hameau paisible et convivial, cette propriété vous séduira par son charme authentique ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’une grande cuisine séparée de 22 m2, aménagée et équipée, un séjour de 26 m2 donne un esprit cosy par ses briques toulousaines, son parquet et sa cheminée. La partie nuit se compose d’une suite parentale d’environ 24 m2 avec salle d'eau et toilettes, une chambre de 13 m2 avec dressing, une troisième chambre de 15 m2 avec une mezzanine permettant un espace nuit supplémentaire et une salle de bain avec toilettes. Une magnifique glycine, agissant comme pergola naturelle, vous invite à profiter pleinement de la terrasse et du jardin bucolique arboré et clôturé avec vue imprenable sur le Lauragais et les Pyrénées. Son exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, le tout sur une parcelle de 510 m2 et sans aucun vis-à-vis. Un cabanon de 20m2 complète ce bien et peut être utilisé comme atelier, lieu de stockage ou parking pour 2 roues. A 10 mn de l'échangeur de Montgiscard ! DPE E:Consommation annuelle d'énergie entre 1890 € et 2620 €. Honoraires à la charge des Vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf KBimmo31 : 0968. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditioriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO 31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

Oxximmo
(15 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Oxximmo 08/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
(15 avis)
10
Maison, 131 m²

469 000 € 3 580 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 2 080 m²

Saint-Léon (31560)

Oxximmo vous présente ce bel ensemble immobilier de 136 m2 sur une parcelle de 2080 m2. Maison individuelle de 4 chambres avec 2 pièces de vie et une cuisine entièrement équipée.Le séjour au sud est baigné de lumière et accède à la terrasse avec vue sur la campagne. Un sous sol de 80 m2 isolé et carrelé complète ce bien avec cuisine d'été, sauna, salle d'eau et wc. Coté extérieur un espace piscine avec terrasse et local technique. Vos véhicules seront garés à l'abri dans le double garage de 50 m2 ou sur le vaste espace de stationnement. La maison est équipée de radiateurs électriques, de climatisation et d'une cheminée avec insert. La propriété bien entretenue est entièrement clôturée se situe dans un environnement calme. Saint Léon est un village proche du péage de Nailloux, vous trouverez au centre du village, école primaire et maternelle, médecins et épicerie. Nathalie GAMERO. Agence Immobilière OXXIMMO

Gérald Landais - iad
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Gérald Landais - iad 20/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
10
Maison, 106 m²

295 000 € 2 783 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 751 m²

Saint-Léon (31560)

iad France - Gérald Landais vous propose: ** EXCLUSIVITÉ ** À Saint-Léon, charmante maison T4 avec vue dégagée sur le Lauragais. À 5 minutes de Nailloux et 25 minutes de Toulouse, cette maison de plain-pied de 106 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 3751 m² (non constructible) entièrement clôturée et arborée. Elle dispose d'un salon/salle à manger avec cheminée, de trois chambres avec placards, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir) aménagée et équipée, d'une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie. À l’extérieur, vous trouverez un garage de 31 m², un poulailler de 18 m² et un abri, le tout entouré de nombreux arbres fruitiers. Vous apprécierez également deux terrasses, une au sud et l'autre au nord , pour profiter des beaux jours. Les atouts : double vitrage PVC, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et panneaux solaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gérald Landais - iad
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Gérald Landais - iad 04/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
8
Maison, 130 m²

Prix en baisse 315 000 € 2 423 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 298 m²

Saint-Léon (31560)

iad France - Gérald Landais vous propose: Charmante maison traditionnelle à rafraichir, située à Saint-Léon, offrant un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix personnalisé. Avec une surface habitable de 130m² sur un terrain de 4298m², avec une vue splendide sur les Pyrénées, cette propriété possède tous les atouts pour devenir le foyer de vos rêves. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec sauna, un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie et une entrée accueillante. Chaque espace est à repenser pour laisser libre cours à votre créativité et à vos envies de rénovation. L'agencement actuel offre de belles perspectives pour créer une configuration idéale pour vous et votre famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un immense jardin et une terrasse pour profiter du soleil. L'exposition plein sud vous permettra de profiter de moments ensoleillés toute l'année. Construite en 1976, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, une fois rénovée, elle deviendra un véritable bijou offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Bénéficiant d'un environnement sans aucun vis-à-vis, calme et préservé, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un lieu de vie unique qui vous ressemble. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de charme à rénover selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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