Vente maison 389 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léon (31560)

Située entre Ayguesvives & Nailloux et à 5' de l'accès autoroute et moins de 25' de Toulouse, venez découvrir cette propriété qui offre un cadre de vie paisible avec écoles et commodités accessibles à pied.
Cette maison de 164 m² construite en 2008 est implantée sur un grand terrain.
Vous apprecierez ses beaux volumes, ses espaces fonctionnels et sa luminosité.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre de + de 65 m2 avec climatisation donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée, une cuisine équipée ouverte sur une 2ème terrasse et un WC avec douche.
A l'étage, l'espace nuit vous charmera par cet agréable pallier bureau distribuant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et ses 2 balcons, un WC et une salle de bain.
En sous-sol, vous profiterez d'un grand garage carrelé avec portail automatique, une salle de sport, une grande buanderie et un atelier.
Elle offre des espaces de vie généreux, alliant confort et modernité.
Les + : panneaux solaires, terrasses, grand garage, climatisation...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615 - SAFTI – DE GRACIA Nadège, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NADÈGE DE GRACIA - SAFTI

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