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2 annonces
Philippe SILVESTRE - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Philippe SILVESTRE - CAPIFRANCE 20/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Maison, 1 800 m²

1 680 000 € 933 €/m²
Maison • 1 800 m² • 21 pièces • 11 chambres • Ter. 25 000 m²

Toulouse (31000)

Proche Albi, découvrez cette somptueuse demeure Second Empire du XIXe siècle, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de près de 2 hectares, entourée de vignes. Avec environ 1800 m² habitables, dotée de dépendances et d’une superbe piscine, cette élégante propriété représente une véritable opportunité professionnelle grâce à son fort potentiel. En excellent état, la bâtisse accueille une activité événementielle et hôtelière florissante. La propriété est vendue meublée, avec des meubles de grande qualité et une literie haut de gamme, offrant ainsi un confort optimal pour les futurs propriétaires et leurs hôtes. Une superbe salle de réception, décorée avec goût, est prolongée par une grande verrière, offrant un cadre idéal pour organiser mariages, anniversaires, séminaires ou réunions d’affaires. Cette salle est complétée par une cuisine traiteur entièrement équipée ainsi que deux espaces de stockage. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vestibule majestueux qui distribue les différents salons, chacun avec son caractère unique. Cet espace central donne également sur un superbe escalier en pierre, typique de l’architecture du XIXe siècle, apportant un charme indéniable à la demeure. La propriété dispose de 11 chambres spacieuses et confortables, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative, dont 7 sont climatisées. Six salons élégants viennent compléter l’offre, dont un salon de billard, une bibliothèque, une salle de jeux, un bar, un salon pour le petit-déjeuner et deux magnifiques cheminées. Un ascenseur dessert l’ensemble de la demeure, facilitant l’accès aux différents étages. En outre, une salle supplémentaire de 90 m², ornée de belles arcades en briques et galets, s’ouvre sur une pergola de 90 m² avec une vue imprenable sur les vignobles de la région, idéale pour des réceptions en plein air dans un cadre enchanteur. La propriété est également équipée d’une seconde cuisine professionnelle, incluant une chambre froide, une plonge, des tables de travail, un piano de cuisson et un four professionnel, garantissant une restauration de haut niveau. Le charmant pigeonnier, entièrement rénové, a été aménagé en logement de fonction. Ce bien, doté d’une licence IV, présente un fort potentiel de développement pour les activités événementielles et hôtelières. Il constitue une opportunité unique pour un couple en reconversion, des associés ou un restaurateur étoilé, à la recherche d’un cadre exceptionnel. Vente du fonds de commerce en option, idéale pour constituer un patrimoine prestigieux. Le niveau d'activité de location jusqu'à 40 mariages peut générer un CA d'environ 200 K€ à 250 K€ par an dès 2025. Peu de lieux équivalent dans la région. Idéal couple en reconversion, duo d'associés, restaurateur étoilé, changement d'activité. Activité plaisir, passion, cadre exceptionnel. Opportunité FDC à la vente, constitution de patrimoine (voir autre annonce). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874114)

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Michel DANJOU - OPTIMHOME
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Michel DANJOU - OPTIMHOME 03/05/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 684 m²

Prix en baisse 1 395 000 € 2 039 €/m²
Maison • 684 m² • 21 pièces • 12 chambres • Ter. 13 919 m²

Toulouse (31000)

Découvrez cette propriété d'exception, un joyau rare niché au sud-est de Toulouse. Ce château du XVIIIe siècle, étalé sur plus de 680 m² habitables, s'intègre harmonieusement dans un parc luxuriant de 14 000 m². Son emplacement idéal à proximité de la gare, des commerces, des écoles, des collèges et des centres commerciaux offre une vie à la fois paisible et pratique. Cette résidence majestueuse, rénovée, rayonne de luminosité et promet une expérience de vie unique. Dotée d'une polyvalence exceptionnelle, elle se prête parfaitement à un projet de location meublée et de chambres d'hôtes. Son charme intemporel, son cadre enchanteur et la qualité des prestations effectuées ne manqueront pas de vous séduire. La partie centrale du château abrite un bureau, un petit salon détente, une généreuse salle de réunion de 33 m², une vaste cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une salle à manger de 42 m² agrémentée d'une cheminée d'époque avec insert. Les sept grandes chambres, dont une suite parentale de 55 m², sont pour la plupart pourvues de salles d'eau privatives. L'aile droite du château propose une suite parentale de 65 m² et un grenier aménageable de 50 m², offrant des possibilités d'extension. Du côté gauche, l'aile du château abrite quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC individuels, une cuisine commune avec cheminée et évier en pierre d'époque à restaurer, ainsi qu'un appartement T2 entièrement équipé. Le tout est niché dans un parc soigneusement aménagé, sécurisé par un portail neuf motorisé. La dépendance transformée en salle de sport et salle de jeu, la piscine de 12 x 6 m avec sa terrasse et son pool house, le boulodrome, ainsi que le jacuzzi pour 6 personnes sous une gloriette, créent un espace de détente parfait. Le sous-bois environnant garantit l'intimité totale de ce site enchanteur. Idéal pour un couple voulant développer une activité chambres d'hôtes, Gîtes de France, séminaires, fêtes de famille... Ces activités ont permis de faire un chiffre d'affaires dépassant les 200 000 € en 2023. Cette opportunité exceptionnelle vous attend. Contactez-moi sans hésiter pour planifier une visite et découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 561638 )