iad France - Mounia Micheleau vous propose: * EXCLUSIVITÉ * à TOULOUSE, très agréable maison familiale T6 entièrement rénovée, de 195 m² habitable (205 m² de surface au sol environ), sur une parcelle de 430 m², avec PISCINE.
Cette maison, au charme authentique indéniable, a bénéficié d’une belle rénovation de qualité, et offre une luminosité remarquable grâce à son orientation.
* COMPOSITION DE LA MAISON :
- REZ-DE-CHAUSSÉE :
L’entrée dessert une très spacieuse salle à manger/cuisine d’environ 35 m² et un agréable séjour de 38 m² agrémenté d’un élégant poêle à granulés.
Un dégagement dessert une pièce aujourd’hui utilisée en espace buanderie (pouvant être converti en chambre sans difficulté), et des toilettes séparées.
- NIVEAU 1 :
L’étage est composé de 3 chambres (dont une immense suite parentale avec très grand dressing, salle de bain, et WC), d’une deuxième salle d’eau, et de toilettes séparées.
Le dressing de la suite parentale, avec ses 17 m² de surface et sa fenêtre sur jardin, peut aisément être transformé en une chambre supplémentaire.
Le dégagement de cet étage s’ouvre sur un espace « mezzanine » en alcôve, pouvant être aménagé selon les envies (bibliothèque, espace jeu, lecture…).
- EXTÉRIEUR :
Un bel olivier nous accueille et nous invite à la détente dans un jardin intimiste agrémenté d’une terrasse en bois, d’une piscine au sel très récente bénéficiant d’un ensoleillement maximal, et d’un abri de jardin maçonné.
Possibilité de garer 2 à 3 véhicules sur la parcelle.
* LES ATOUTS : Charme - Calme - Rénovation totale dont isolation de la toiture - Menuiseries double vitrage - Bon DPE C - Volets roulants électriques partout - Proche transports en commun (4 lignes de bus à proximité, à 7 arrêts du métro La Vache) - Accessibilité rapide à la rocade.
*Cette maison saura indéniablement vous séduire par son AUTHENTICITÉ, son CONFORT et son agencement adapté à une vie familiale… A visiter sans tarder !*
Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – mandat 1691701
Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT B indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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399 000 €
3 192 €/m²
